899 000$
Visite libre
ULS : 11902019
Maison de plain-pied
à vendre
46 Rue Carleton, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Une maison qui conjugue espace, confort et emplacement avec une rare simplicité. Ce plain-pied détaché propose 5 chambres, 3 salles de bains, un sous-sol entièrement aménagé et un garage double, sur un terrain de 7 445 pi². Entretenue avec soin depuis 2008, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, dont la cuisine, la toiture, les fenêtres, la thermopompe et l'aménagement extérieur. Située dans un secteur familial recherché de DDO, près des écoles, des parcs, de Fairview Pointe-Claire et du REM. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir sa prochaine famille.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 16:00
FRAID ZADA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 46, rue Carleton, une propriété où les espaces généreux, les améliorations bien pensées et la qualité de l'emplacement se réunissent pour offrir un milieu de vie particulièrement agréable.
Implanté sur un terrain de 7 445 pi² dans un secteur familial recherché de Dollard-des-Ormeaux, ce plain-pied détaché propose une configuration idéale pour une famille établie, une famille grandissante ou simplement pour ceux qui souhaitent disposer de plus d'espace au quotidien.
Le rez-de-chaussée offre des pièces lumineuses et bien proportionnées, dont un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine rénovée en 2021. Les grandes fenêtres, remplacées entre 2021 et 2022, laissent entrer une belle lumière naturelle, tandis que l'éclairage encastré ajouté au rez-de-chaussée crée une ambiance actuelle et harmonieuse.
Trois chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont une chambre principale de belles dimensions avec salle de bains attenante. Une deuxième salle de bains complète dessert cet étage, rendant l'aménagement aussi pratique pour la vie familiale que pour recevoir.
Entièrement aménagé, le sous-sol prolonge véritablement l'espace habitable. Il comprend une grande salle familiale avec foyer au bois, deux chambres supplémentaires, une troisième salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage distincte. Cet étage offre une remarquable polyvalence : chambres pour adolescents, espace pour les invités, bureau à domicile, salle de jeux ou coin cinéma.
À l'extérieur, l'entrée asphaltée et l'aménagement en pavé ont été refaits afin de créer une façade à la fois accueillante et fonctionnelle. Le garage double intégré, muni de deux portes, ainsi que l'allée pouvant accueillir plusieurs véhicules répondent parfaitement aux besoins d'une famille active.
La propriété a été entretenue avec constance depuis 2008 et plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des années :
* Toiture refaite en 2020;
* Cuisine rénovée en 2021;
* Éclairage encastré ajouté au rez-de-chaussée en 2021;
* Fenêtres remplacées entre 2021 et 2022;
* Thermopompe remplacée en 2023;
* Porte d'entrée remplacée en 2024;
* Portes des chambres remplacées en 2025;
* Entrée et aménagement extérieur en pavé refaits avec ajout d'une terrasse.
L'emplacement complète parfaitement la propriété. Vous serez à proximité d'écoles primaires francophones et anglophones, de l'école secondaire Des Sources, de parcs, de pistes cyclables, de centres sportifs et de nombreux services. Le centre commercial CF Fairview Pointe-Claire et le Réseau express métropolitain sont également facilement accessibles, simplifiant autant les déplacements que la vie de tous les jours.
Le 46 Carleton n'est pas simplement une maison offrant davantage de pièces. C'est une propriété équilibrée, chaleureuse et bien située, conçue pour accompagner une famille pendant de nombreuses années.
Implanté sur un terrain de 7 445 pi² dans un secteur familial recherché de Dollard-des-Ormeaux, ce plain-pied détaché propose une configuration idéale pour une famille établie, une famille grandissante ou simplement pour ceux qui souhaitent disposer de plus d'espace au quotidien.
Le rez-de-chaussée offre des pièces lumineuses et bien proportionnées, dont un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine rénovée en 2021. Les grandes fenêtres, remplacées entre 2021 et 2022, laissent entrer une belle lumière naturelle, tandis que l'éclairage encastré ajouté au rez-de-chaussée crée une ambiance actuelle et harmonieuse.
Trois chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont une chambre principale de belles dimensions avec salle de bains attenante. Une deuxième salle de bains complète dessert cet étage, rendant l'aménagement aussi pratique pour la vie familiale que pour recevoir.
Entièrement aménagé, le sous-sol prolonge véritablement l'espace habitable. Il comprend une grande salle familiale avec foyer au bois, deux chambres supplémentaires, une troisième salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage distincte. Cet étage offre une remarquable polyvalence : chambres pour adolescents, espace pour les invités, bureau à domicile, salle de jeux ou coin cinéma.
À l'extérieur, l'entrée asphaltée et l'aménagement en pavé ont été refaits afin de créer une façade à la fois accueillante et fonctionnelle. Le garage double intégré, muni de deux portes, ainsi que l'allée pouvant accueillir plusieurs véhicules répondent parfaitement aux besoins d'une famille active.
La propriété a été entretenue avec constance depuis 2008 et plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des années :
* Toiture refaite en 2020;
* Cuisine rénovée en 2021;
* Éclairage encastré ajouté au rez-de-chaussée en 2021;
* Fenêtres remplacées entre 2021 et 2022;
* Thermopompe remplacée en 2023;
* Porte d'entrée remplacée en 2024;
* Portes des chambres remplacées en 2025;
* Entrée et aménagement extérieur en pavé refaits avec ajout d'une terrasse.
L'emplacement complète parfaitement la propriété. Vous serez à proximité d'écoles primaires francophones et anglophones, de l'école secondaire Des Sources, de parcs, de pistes cyclables, de centres sportifs et de nombreux services. Le centre commercial CF Fairview Pointe-Claire et le Réseau express métropolitain sont également facilement accessibles, simplifiant autant les déplacements que la vie de tous les jours.
Le 46 Carleton n'est pas simplement une maison offrant davantage de pièces. C'est une propriété équilibrée, chaleureuse et bien située, conçue pour accompagner une famille pendant de nombreuses années.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 40' irr.
Année de construction
1969
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
indépendente (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 1), Cuisine (2021, 1), Électricité (2012, 1), Fenestration (2021, 1)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 446 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Centennial Park, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 466 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 300 $
- Total
- 852 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 036 $
- Scolaire (2026)
- 628 $
- Total
- 6 664 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures luminaires, tringles, lave-vaisselle, cellier, cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.