2 260 000$
ULS : 23267689
Maison à étages
à vendre
4549 Rue Sherbrooke O., Westmount
Bienvenue dans les "Flats" de Westmount! Cette résidence familiale, détachée sur 2 étages, donnant sur le parc Westmount, possède de belles moulures couronnées, 4 chambres, une cuisine spacieuse avec coin repas donnant directement sur une cour arrière privée. Le sous-sol ouvert et lumineux dispose d'une sortie séparée pratique pour un bureau à domicile.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 4549 Sherbrooke Ouest
Cette maison détachée située sur les "Flats" de Westmount face au parc Westmount est un mariage parfait entre design moderne et détails classiques. Le vestibule spacieux s'ouvre sur un grand hall central menant au double salon / salle à manger avec de hauts plafonds, une grande fenestration, une cheminée majestueuse et d'élégants planchers de bois franc. La cuisine du chef avec armoires style shaker offre d'ample espace de rangement avec un accès direct à la cour arrière.
Le 2e étage de cette majestueuse demeure comprend un puits de lumière au sommet de l'escalier, 3 grandes chambres et 2 salles de bain complètes avec une grande chambre des maître avec une abondance de placards et un balcon Juliette donnant vue sur le parc.
Le sous-sol spacieux rénové, idéal comme salle familiale ou cinéma maison, ou même espace de bureau comprend une sortie séparée, une salle de bain privée et une grande buanderie.
Idéalement situé sur les Flats de Westmount, à distance de marche du parc Westmount, de l'avenue Green, des boutiques et des fabuleux restaurants.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Les dimensions de l'allée et du garage seront à vérifier par l'acheteur
Cette maison détachée située sur les "Flats" de Westmount face au parc Westmount est un mariage parfait entre design moderne et détails classiques. Le vestibule spacieux s'ouvre sur un grand hall central menant au double salon / salle à manger avec de hauts plafonds, une grande fenestration, une cheminée majestueuse et d'élégants planchers de bois franc. La cuisine du chef avec armoires style shaker offre d'ample espace de rangement avec un accès direct à la cour arrière.
Le 2e étage de cette majestueuse demeure comprend un puits de lumière au sommet de l'escalier, 3 grandes chambres et 2 salles de bain complètes avec une grande chambre des maître avec une abondance de placards et un balcon Juliette donnant vue sur le parc.
Le sous-sol spacieux rénové, idéal comme salle familiale ou cinéma maison, ou même espace de bureau comprend une sortie séparée, une salle de bain privée et une grande buanderie.
Idéalement situé sur les Flats de Westmount, à distance de marche du parc Westmount, de l'avenue Green, des boutiques et des fabuleux restaurants.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Les dimensions de l'allée et du garage seront à vérifier par l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 8" X 25' 2" irr.
Année de construction
1900
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
335,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 27'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer-Poêle.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 30'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer-Poêle.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 35'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 382 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 292 700 $
- Total
- 1 675 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 972 $
- Scolaire (2025)
- 1 391 $
- Total
- 12 363 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires suspendus et appliques murales.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.