750 000$
Visite libre
ULS : 28947453
Split level - Paliers multiples
à vendre
4536 Rue de Namur, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)
Charmante propriété spacieuse, chaleureuse avec cours intime située dans un secteur prisé de Pierrefonds-Roxboro. Nichée sur une rue paisible, elle bénéficie d'un emplacement de choix près des grands axes routiers, du transport en commun et du REM. Parfaite pour une grande famille, elle propose jusqu'à cinq chambres de bonnes dimensions, un salon, une salle de séjour et une salle familiale, permettant à chacun de profiter de son espace. Deux salles de bain complètes, une salle à manger ouverte sur le salon ainsi qu'une magnifique cuisine haut de gamme complètent l'ensemble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 06/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Une propriété qui se distingue par ses généreux espaces de vie, son confort et son emplacement de choix! Découvrez cette charmante demeure nichée sur une rue paisible et conviviale, dans un secteur recherché de Pierrefonds-Roxboro.
Parfaite pour une grande famille, cette propriété spacieuse offre jusqu'à cinq chambres de belles dimensions ainsi que plusieurs espaces de vie, dont un salon, une salle de séjour et une salle familiale, permettant à chacun de se détendre, de se retrouver ou de profiter de son propre espace.
La salle à manger à aire ouverte s'intègre harmonieusement au salon, tandis que la superbe cuisine haut de gamme allie style, qualité et fonctionnalité. Deux salles de bain complètes viennent compléter l'aménagement confortable et polyvalent de la propriété.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime, parfaite pour relaxer, recevoir famille et amis ou simplement profiter de beaux moments en famille.
Idéalement située à proximité des écoles, parcs, installations sportives, pistes cyclables, commerces, restaurants et services du quotidien. L'accès rapide aux boulevards Pierrefonds, Saint-Charles et Gouin, à l'autoroute 40 ainsi qu'au REM facilite les déplacements vers les différents secteurs de Montréal.
Une belle occasion de profiter d'espace, d'intimité et d'un environnement idéal pour la vie familiale dans l'un des secteurs recherchés de Pierrefonds-Roxboro. Venez découvrir tout ce que cette propriété a à offrir!
Parfaite pour une grande famille, cette propriété spacieuse offre jusqu'à cinq chambres de belles dimensions ainsi que plusieurs espaces de vie, dont un salon, une salle de séjour et une salle familiale, permettant à chacun de se détendre, de se retrouver ou de profiter de son propre espace.
La salle à manger à aire ouverte s'intègre harmonieusement au salon, tandis que la superbe cuisine haut de gamme allie style, qualité et fonctionnalité. Deux salles de bain complètes viennent compléter l'aménagement confortable et polyvalent de la propriété.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime, parfaite pour relaxer, recevoir famille et amis ou simplement profiter de beaux moments en famille.
Idéalement située à proximité des écoles, parcs, installations sportives, pistes cyclables, commerces, restaurants et services du quotidien. L'accès rapide aux boulevards Pierrefonds, Saint-Charles et Gouin, à l'autoroute 40 ainsi qu'au REM facilite les déplacements vers les différents secteurs de Montréal.
Une belle occasion de profiter d'espace, d'intimité et d'un environnement idéal pour la vie familiale dans l'un des secteurs recherchés de Pierrefonds-Roxboro. Venez découvrir tout ce que cette propriété a à offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
147' 4" X 76' 4" irr.
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
196' 8" X 328'
Superficie du terrain
6 010 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
rue calme
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 16'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'7" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 292 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 500 $
- Total
- 656 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 072 $
- Scolaire (2026)
- 462 $
- Total
- 4 534 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, génératrice amovible au gaz (essence), cabanon.
Exclusions
Tous les électroménagers, étagères et armoire du garage. Borne électrique et son filage, rideaux et leurs quincailleries, luminaire de la salle à manger, luminaire de la chambre d'enfant, support TV au sous-sol, siège (2) bidet, cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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