720 000$
Visite libre
ULS : 11021873
Maison de plain-pied
à vendre
45 Rue Pierre-Mercure, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez une propriété clé en main qui combine parfaitement le confort de la banlieue et les avantages de la vie urbaine.
Située à l'extrémité est de l'île de Montréal, dans un secteur recherché de Pointe-aux-Trembles, cette magnifique maison unifamiliale de coin de rue vous séduira par sa luminosité, son espace et sa qualité de vie exceptionnelle. À quelques pas du terminus d'autobus Sherbrooke/Gouin et à seulement un kilomètre du pont Le Gardeur, elle offre un accès rapide aux services, aux écoles, aux parcs, au golf et aux principaux axes routiers.
À l'étage, profitez d'un espace de vie chaleureux à aire ouverte où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient harmonieusement. Trois chambres confortables ainsi que de beaux planchers de bois franc complètent cet étage accueillant.
Le sous-sol polyvalent offre une vaste salle familiale pouvant facilement être aménagée selon vos besoins : bureau à domicile, salle de jeux, espace bar ou même quatrième chambre. Vous y trouverez également un garage avec établi, de nombreux espaces de rangement, un grand garde-robe en cèdre et une deuxième salle de bain. Les planchers en époxy et les armoires intégrées ajoutent une touche pratique et soignée.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix conçu pour profiter pleinement de la belle saison :
gazebo pour les repas en famille ou entre amis;
Piscine creusée avec tremplin, thermopompe et pompe à vitesse variable;
Jardin et généreuse plantation de framboisiers;
Grand balcon avec garde-corps vitré offrant un espace détente supplémentaire.
Les aménagements paysagers sont composés principalement de vivaces, combinés à un système d'irrigation automatique, minimisent l'entretien tout en valorisant la beauté du terrain.
Une propriété idéale pour les gens à la recherche d'un milieu de vie paisible, spacieux et fonctionnel, à proximité de la nature sans quitter Montréal.
Une visite vous convaincra!
Située à l'extrémité est de l'île de Montréal, dans un secteur recherché de Pointe-aux-Trembles, cette magnifique maison unifamiliale de coin de rue vous séduira par sa luminosité, son espace et sa qualité de vie exceptionnelle. À quelques pas du terminus d'autobus Sherbrooke/Gouin et à seulement un kilomètre du pont Le Gardeur, elle offre un accès rapide aux services, aux écoles, aux parcs, au golf et aux principaux axes routiers.
À l'étage, profitez d'un espace de vie chaleureux à aire ouverte où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient harmonieusement. Trois chambres confortables ainsi que de beaux planchers de bois franc complètent cet étage accueillant.
Le sous-sol polyvalent offre une vaste salle familiale pouvant facilement être aménagée selon vos besoins : bureau à domicile, salle de jeux, espace bar ou même quatrième chambre. Vous y trouverez également un garage avec établi, de nombreux espaces de rangement, un grand garde-robe en cèdre et une deuxième salle de bain. Les planchers en époxy et les armoires intégrées ajoutent une touche pratique et soignée.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix conçu pour profiter pleinement de la belle saison :
gazebo pour les repas en famille ou entre amis;
Piscine creusée avec tremplin, thermopompe et pompe à vitesse variable;
Jardin et généreuse plantation de framboisiers;
Grand balcon avec garde-corps vitré offrant un espace détente supplémentaire.
Les aménagements paysagers sont composés principalement de vivaces, combinés à un système d'irrigation automatique, minimisent l'entretien tout en valorisant la beauté du terrain.
Une propriété idéale pour les gens à la recherche d'un milieu de vie paisible, spacieux et fonctionnel, à proximité de la nature sans quitter Montréal.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 40' irr.
Année de construction
1985
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
117' 1" X 110' irr.
Superficie du terrain
564,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
sert de bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 19'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
salle mécanique/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'0"
Revêtement :
beton recouvert à l'époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 338 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 700 $
- Total
- 569 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 632 $
- Scolaire (2026)
- 385 $
- Total
- 4 017 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores,pôles,tringles,luminaires annexés à la maison sauf celle de la sam,lave-vaisselle,réfrigérateur,moteur d'aspirateur central,moteur d'ouvre-porte de garage,d'abri d'auto sans toile, set de patio(comprend;la table,6 chaises,2 chaises longues,2 bacs ext,rouleau solaire et sa toile,accessoires piscine.Tous ces items sont une donation; les items étant donnés n'auront aucune garantie légale à leurs égards,l'acheteur devant procéder aux vérifications requises et s'assurer du bon fonctionnement.
Exclusions
le luminaire de la salle à manger, les 2 fauteuils au balcon arrière et ses 2 tables « style bistro », le dévidoir et la desserte blanche à la cour arrière tous les autres biens meubles non mentionnés dans les inclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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