579 900$
Nouveauté
ULS : 21138654
Maison à étages
à vendre
4450 Rue d'Amos, Montréal (Montréal-Nord)
Localisation hors du commun! Tout simplement la campagne en plein coeur de la ville. Découvrez cette charmante propriété au cachet unique qui se distingue par sa cuisine rénovée en 2026, parfaite pour la petite famille ou pour un apéro entre amis. Plomberie, électricité,toiture en tôle ont aussi été refaites récemment.Érigée sur un terrain de 6 947 pi², elle propose une cour arrière intime avec piscine hors terre chauffée & un environnement verdoyant,entouré d'arbres matures;vous aurez cette impression d'être en campagne! À deux pas des écoles,parcs,épiceries et de la gare Saint-Michel-Montréal-Nord.Un lieu de vie chaleureux à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MYRIAM FOURNIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette propriété de Montréal-Nord se déploie sur deux niveaux et offre 9 pièces, dont 2 chambres à coucher, un solarium, une salle de lavage et une salle de bains. L'ambiance mise sur des espaces conviviaux et lumineux, avec une cuisine rénovée en 2026, à aire ouverte où l'on remarque un grand îlot, un coin café intégré, des armoires couleur bois et un magnifique dosseret. Le salon et les aires de vie dégagent une chaleur invitante, rehaussée par des éléments de caractère comme le poêle à bois et le mur accent.
À l'extérieur, le terrain de 6 947 pi² permet de profiter d'une cour arrière intime, d'un bel espace gazonné et pavé et d'une piscine hors terre, chauffée.
L'adresse se trouve à proximité immédiate d'écoles, de parcs de quartier et de commerces alimentaires, avec la gare Saint-Michel-Montréal-Nord à 1,5 km. Un espace de vie qui se démarque par sa localisation unique et ses espaces verts dépaysants!
À l'extérieur, le terrain de 6 947 pi² permet de profiter d'une cour arrière intime, d'un bel espace gazonné et pavé et d'une piscine hors terre, chauffée.
L'adresse se trouve à proximité immédiate d'écoles, de parcs de quartier et de commerces alimentaires, avec la gare Saint-Michel-Montréal-Nord à 1,5 km. Un espace de vie qui se démarque par sa localisation unique et ses espaces verts dépaysants!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Revêtement
Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Salle de bains (2026), Plomberie (2026), Revêtement de la toiture (2026), Électricité (2026), Cuisine (2026), Plancher (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 174'
Superficie du terrain
6 947 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'9" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 290 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 31 700 $
- Total
- 322 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 171 $
- Scolaire (2026)
- 213 $
- Total
- 2 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures & Luminaires, Stores, pôles et rideaux, piscine hors-terre & ses accessoires, chauffe-eau de la piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.