1 895 000$
ULS : 27076205
Maison à étages
à vendre
4438 Av. Coronation, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Impeccable et entièrement clé en main, cette vaste propriété de 5 chambres, idéale pour une cohabitation intergénérationnelle, située à NDG séduit par son élégance, finitions haut-gamme et son entretien irréprochable. Érigee en 1988 sur un rare double terrain, elle propose de généreux espaces lumineux, une configuration fonctionnelle et un garage intégré pour deux voitures. À proximité du Campus Loyola, d'excellentes écoles et des transports en commun, elle offre un équilibre parfait entre accessibilité et quiétude. Entourée d'arbres matures et de parcs verdoyants, cette demeure d'exception incarne confort et prestige au coeur de Montréal.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 7" X 40' 2" irr.
Année de construction
1988
Garage
Intégré
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 969,69 pi²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 6'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Avec douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31' X 25' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 531 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 090 900 $
- Total
- 1 621 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 049 $
- Scolaire (2026)
- 1 229 $
- Total
- 11 278 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers, à l'exception du congélateur vertical situé au sous-sol. Tous les rideaux et habillages de fenêtres. Tous les luminaires, à l'exception de ceux de la salle à manger.
Exclusions
Cave à vin et mini-réfrigérateur au sous-sol et luminaires de hockey.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.