749 900$
Nouveauté
ULS : 14499467
Maison de plain-pied
à vendre
425 80e Avenue, Montréal (LaSalle)
Bienvenue dans cette magnifique propriété soigneusement entretenue offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Profitez d'une tranquillité d'esprit grâce aux rénovations récentes, incluant une cuisine moderne et 2 salles de bain rénovées. Idéalement située à LaSalle, directement en face de l'École primaire Pierre-Rémy et d'un terrain de tennis. Bénéficiez d'un accès rapide à l'Université Concordia (campus Loyola) et le Cégep André-Laurendeau, des parcs, bord de l'eau, transports (STM/exo) et commerces. Une opportunité clé en main alliant confort, rénovations et emplacement d'exception!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 080 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Idéalement située dans un quartier paisible, familial et très recherché de LaSalle, cette demeure bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec tous les services, établissements d'enseignement et espaces verts. Les familles apprécieront la proximité du Cégep André-Laurendeau ainsi que des écoles primaires et secondaires du secteur. Pour les amateurs de plein air, le bord de l'eau du fleuve Saint-Laurent, les pistes cyclables du canal de Lachine et de nombreux parcs se trouvent à quelques minutes seulement. Les déplacements sont grandement simplifiés grâce aux lignes d'autobus de la STM menant directement au métro Angrignon, à la gare de train exo LaSalle et à l'accès rapide à la route 138 et à l'autoroute 20. Le Carrefour Angrignon, les épiceries et tous les services essentiels sont situés tout près. Une superbe opportunité clé en main alliant confort, rénovations récentes et emplacement de choix!
Propriété appartenant à L'Armée du Salut du Canada et actuellement exonérée de taxes municipales et scolaires.
Propriété appartenant à L'Armée du Salut du Canada et actuellement exonérée de taxes municipales et scolaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 45' 1"
Année de construction
1972
Superficie habitable
1 080 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 7" X 97' 6"
Superficie du terrain
3 366 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 639 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, mini-frigo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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