1 425 000$
ULS : 24691914
Maison à étages
à vendre
4249 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Occasion unique de concrétiser votre projet immobilier sur l'une des avenues les plus recherchées du Village Monkland. Découvrez tout le charme classique des maisons de NDG dans cette élégante demeure jumelée. Le salon spacieux avec son foyer imposant, l'escalier intérieur ainsi que la salle à manger aux dimensions généreuses vous séduiront dès le premier regard. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses et une salle de bain complète. Hauts plafonds, boiseries d'époque, vaste jardin intime, grande terrasse et stationnement extérieur en façade - tout y est! Emplacement de choix à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et parcs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 730 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
VINCENT LEDUC
Courtier immobilier commercial
Addenda
1er ÉTAGE
+ Vaste salon avec foyer
+ Planchers de bois franc
+ Grande salle à manger avec vues sur le jardin et la terrasse
+ Plafond 9 pieds, cachet et boiseries
2e ÉTAGE
+ 3 chambres spacieuses et lumineuses avec planchers en bois franc
+ Salle de bain avec douche italienne
+ Puits de lumière
SOUS-SOL
+ Sous-sol de plus de 6 pieds partiellement aménagé
+ Salle familiale avec foyer
COUR-ARRIÈRE ET TERRAIN
+ Grande cour arrière
+ Terrasse
+ Allée de stationnement
LE QUARTIER -- VILLAGE MONKLAND
+ À moins d'une minute de marche de l'avenue Monkland et de ses nombreux restaurants
+ Très grand nombre d'écoles primaires et de garderies francophones et anglophones
+ Accès facile aux différentes universités
+ À seulement 15 minutes de marche de la station de métro Villa-Maria
+ Plusieurs parcs facilement accessibles à la marche, en voiture ou en transport en commun
* Les foyers et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances*
** Nouveau certificat de localisation en commande. La superficie du bâtiment indiquée dans cette inscription provient d'un ancien plan**
*** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur***
+ Vaste salon avec foyer
+ Planchers de bois franc
+ Grande salle à manger avec vues sur le jardin et la terrasse
+ Plafond 9 pieds, cachet et boiseries
2e ÉTAGE
+ 3 chambres spacieuses et lumineuses avec planchers en bois franc
+ Salle de bain avec douche italienne
+ Puits de lumière
SOUS-SOL
+ Sous-sol de plus de 6 pieds partiellement aménagé
+ Salle familiale avec foyer
COUR-ARRIÈRE ET TERRAIN
+ Grande cour arrière
+ Terrasse
+ Allée de stationnement
LE QUARTIER -- VILLAGE MONKLAND
+ À moins d'une minute de marche de l'avenue Monkland et de ses nombreux restaurants
+ Très grand nombre d'écoles primaires et de garderies francophones et anglophones
+ Accès facile aux différentes universités
+ À seulement 15 minutes de marche de la station de métro Villa-Maria
+ Plusieurs parcs facilement accessibles à la marche, en voiture ou en transport en commun
* Les foyers et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances*
** Nouveau certificat de localisation en commande. La superficie du bâtiment indiquée dans cette inscription provient d'un ancien plan**
*** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur***
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 44' 2" irr.
Année de construction
1923
Superficie habitable
1 730 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 95'
Superficie du terrain
2 375 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la terrase
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 20'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 19'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 441 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 738 700 $
- Total
- 1 180 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 265 $
- Scolaire (2026)
- 882 $
- Total
- 8 147 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rangement dans le walk-in et déshumidificateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.