2 645 000$
ULS : 11557430
Maison à étages
à vendre
4221 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Une adresse chargée d'histoire, réinventée pour aujourd'hui. Au coeur du Plateau, cette propriété de près de 4 800 pi² déploie des volumes remarquables sur trois niveaux. Sa rénovation majeure marie avec justesse le caractère d'origine à des matériaux nobles et une exécution haut de gamme : chêne à chevrons, vitrail, cuisine de chef et salles de bain raffinées. 5 chambres, 4 salles de bain + 1 salle d'eau, sous-sol avec entrée indépendante, spectaculaire terrasse sur le toit et bâtiment secondaire polyvalent à l'arrière. Une maison singulière, pensée dans l'esprit d'un townhouse new-yorkais.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
OLIVIER LATULIPPE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Au tournant du siècle dernier, l'avenue De Lorimier s'inscrivait dans l'essor d'un Montréal en pleine transformation. Le 4221 en conserve le caractère. Ancienne résidence des Soeurs de Miséricorde, la maison a traversé les époques avant de devenir une demeure de près de 4 800 pi², repensée avec l'élégance des townhouses new-yorkais comme fil conducteur.
Dès l'entrée, l'échelle des lieux surprend. Plafonds de 9 ½ pieds, portes de 8 pieds et lumière abondante donnent aux espaces une ampleur peu commune. Au centre, l'escalier d'origine, magnifié par son vitrail, crée un lien tangible entre le passé du bâtiment et sa transformation contemporaine.
Le rez-de-chaussée forme un vaste espace de vie où salon, salle à manger et cuisine se répondent naturellement. La cuisine de chef, articulée autour d'un imposant îlot et de surfaces en quartz, privilégie convivialité et fonctionnalité. Les planchers de chêne à chevrons, les boiseries conservées et les détails choisis apportent chaleur et noblesse à l'ensemble.
À l'étage, la suite principale réunit chambre de généreuses dimensions, walk-in avec puits de lumière, salle de bain attenante et balcon privé. Une seconde suite avec salle de bain et boudoir, ainsi qu'une troisième chambre et une salle de bain supplémentaire, complètent ce niveau.
Le sous-sol entièrement aménagé possède sa propre entrée et ajoute deux chambres, une salle de bain, une salle de lavage, une vaste salle familiale et une salle mécanique.
La transformation ne s'est pas limitée à l'esthétique. Réalisés sur près de trois ans, les travaux majeurs ont touché notamment la toiture, les fenêtres, la plomberie et l'électricité, en plus de l'installation de deux thermopompes centrales et d'une insonorisation poussée avec Sonopan, barres résilientes et gypse 5/8. Le filage informatique de catégorie 6, certains planchers chauffants et les radiateurs ouvragés convertis à l'électricité témoignent du même souci d'exécution. D'importants travaux de structure ont également été réalisés.
Sur le toit, une terrasse d'environ 1 600 pi² prolonge la maison vers l'extérieur. Réalisée en cèdre avec murets d'intimité et gazebo, elle offre un véritable espace de vie au-dessus de la ville.
À l'arrière, un bâtiment secondaire polyvalent complète la propriété, offrant un précieux volume de rangement et diverses possibilités d'utilisation.
Le 4221 De Lorimier ne se résume ni à ses dimensions ni à la somme de ses rénovations. C'est une maison qui prend toute sa mesure lorsqu'on la parcourt et qu'on découvre ses volumes, ses perspectives et la qualité de chaque détail. Venez la découvrir. Vous écrirez peut-être la prochaine page de son histoire.
Dès l'entrée, l'échelle des lieux surprend. Plafonds de 9 ½ pieds, portes de 8 pieds et lumière abondante donnent aux espaces une ampleur peu commune. Au centre, l'escalier d'origine, magnifié par son vitrail, crée un lien tangible entre le passé du bâtiment et sa transformation contemporaine.
Le rez-de-chaussée forme un vaste espace de vie où salon, salle à manger et cuisine se répondent naturellement. La cuisine de chef, articulée autour d'un imposant îlot et de surfaces en quartz, privilégie convivialité et fonctionnalité. Les planchers de chêne à chevrons, les boiseries conservées et les détails choisis apportent chaleur et noblesse à l'ensemble.
À l'étage, la suite principale réunit chambre de généreuses dimensions, walk-in avec puits de lumière, salle de bain attenante et balcon privé. Une seconde suite avec salle de bain et boudoir, ainsi qu'une troisième chambre et une salle de bain supplémentaire, complètent ce niveau.
Le sous-sol entièrement aménagé possède sa propre entrée et ajoute deux chambres, une salle de bain, une salle de lavage, une vaste salle familiale et une salle mécanique.
La transformation ne s'est pas limitée à l'esthétique. Réalisés sur près de trois ans, les travaux majeurs ont touché notamment la toiture, les fenêtres, la plomberie et l'électricité, en plus de l'installation de deux thermopompes centrales et d'une insonorisation poussée avec Sonopan, barres résilientes et gypse 5/8. Le filage informatique de catégorie 6, certains planchers chauffants et les radiateurs ouvragés convertis à l'électricité témoignent du même souci d'exécution. D'importants travaux de structure ont également été réalisés.
Sur le toit, une terrasse d'environ 1 600 pi² prolonge la maison vers l'extérieur. Réalisée en cèdre avec murets d'intimité et gazebo, elle offre un véritable espace de vie au-dessus de la ville.
À l'arrière, un bâtiment secondaire polyvalent complète la propriété, offrant un précieux volume de rangement et diverses possibilités d'utilisation.
Le 4221 De Lorimier ne se résume ni à ses dimensions ni à la somme de ses rénovations. C'est une maison qui prend toute sa mesure lorsqu'on la parcourt et qu'on découvre ses volumes, ses perspectives et la qualité de chaque détail. Venez la découvrir. Vous écrirez peut-être la prochaine page de son histoire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 77' 10" irr.
Année de construction
1900
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
232,30 m²
Stationnement (total)
Vignette (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 22'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 31'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie vers garage et terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'11" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accèe au balcon privé
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse-sécheuse
bureau/boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois et verre
Détails :
Puits de lumière
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 31'10" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée secondaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 32'7" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 557 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 200 $
- Total
- 922 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 090 $
- Scolaire (2025)
- 772 $
- Total
- 6 862 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, miroir de la salle d'eau, porte-manteau du vestibule.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.