685 000$
Visite libre
ULS : 11212227
Split level - Paliers multiples
à vendre
41 Rue Fredmir, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Bienvenue au 41 Fredmir, idéalement situé au coeur de Westpark! Cette spacieuse maison à paliers multiples offre des plafonds cathédrale au salon et à la salle à manger ainsi qu'une cuisine rénovée avec coin-repas et comptoirs de granite. À l'étage, 3 chambres spacieuses et la salle de bain familiale. Le niveau principal comprend une 4e chambre, une 2e salle de bain/salle de lavage et un accès au garage. Sous-sol aménagé avec salle familiale et espace bureau potentiel. Grand terrain de coin pouvant accueillir une piscine, près des écoles, parcs, transports et services. Voir addenda pour la liste des améliorations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Rénovations et améliorations effectuées au fil des ans :
2024 -- Nouveau plancher de garage
2018 -- Nouvelle toiture, incluant le retrait de la cheminée
2018 -- Nouvelle porte de garage
2018 -- Nouvelle thermopompe et fournaise; retrait de deux réservoirs d'huile
2017 -- Remplacement de toutes les portes intérieures
2015 -- Rénovation complète de la cuisine, incluant les armoires, le revêtement de sol, la plomberie et les comptoirs de granite
2014 -- Nouveau plancher de céramique sur le palier du rez-de-chaussée et dans la salle d'eau/salle de lavage; nouveaux robinets
2004 -- Remplacement de toutes les fenêtres et portes extérieures (à l'exception de la porte de garage)
** Certaines photos avec du mobilier ont été virtuellement mises en scène. **
2024 -- Nouveau plancher de garage
2018 -- Nouvelle toiture, incluant le retrait de la cheminée
2018 -- Nouvelle porte de garage
2018 -- Nouvelle thermopompe et fournaise; retrait de deux réservoirs d'huile
2017 -- Remplacement de toutes les portes intérieures
2015 -- Rénovation complète de la cuisine, incluant les armoires, le revêtement de sol, la plomberie et les comptoirs de granite
2014 -- Nouveau plancher de céramique sur le palier du rez-de-chaussée et dans la salle d'eau/salle de lavage; nouveaux robinets
2004 -- Remplacement de toutes les fenêtres et portes extérieures (à l'exception de la porte de garage)
** Certaines photos avec du mobilier ont été virtuellement mises en scène. **
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 7" X 29' 1"
Année de construction
1963
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 121'
Superficie du terrain
8 008 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Mezzanine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 6'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 502 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 800 $
- Total
- 768 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 484 $
- Scolaire (2026)
- 564 $
- Total
- 6 048 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur au sous-sol, congélateur au sous-sol et système d'alarme, **tous tels quels**
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.