885 000$
Visite libre
ULS : 14659535
Maison à étages
à vendre
4005 Rue Gertrude, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Charmant cottage situé dans un secteur recherché de Verdun ! Il offre 3 chambres à coucher à l'étage et un rez-de-chaussée à aire ouverte, lumineux et convivial, idéal pour la vie familiale et pour recevoir. Profitez d'une cour arrière intime ainsi que d'une allée de stationnement pouvant accueillir trois voitures. Emplacement de choix, à distance de marche du métro, des commerces et des restaurants de la rue Wellington, près des écoles, des parcs et des berges du fleuve Saint-Laurent. Le confort d'une maison avec tous les avantages de la vie urbaine !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 14/11/26
de 13:00 à 17:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
dimanche le 15/11/26
de 13:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
Addenda
** VISITES LIBRES **
Vous êtes cordialement invités à venir découvrir cette propriété lors de nos visites libres :
Samedi 14 novembre : de 13h à 17h.
Dimanche 15 novembre : de 13h à 16h
CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS :
-Trois espaces de stationnement en tandem.
-Thermopompe murale installées en 2026.
-Majorité des fenêtres remplacées en 2022.
-Toiture refaite en 2026.
-Entrée d'eau entièrement remplacée et raccordée au réseau municipal en 2026.
Cour arrière clôturée, offrant intimité et tranquillité.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE:
Située à distance de marche des stations de métro LaSalle et De l'Église, ainsi que des rues Wellington et De l'Église. À proximité de nombreux restaurants, épiceries, cafés, banques, pharmacies et autres services. Bienvenue!
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 11" X 48' 3" irr.
Année de construction
1903
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 1), Cuisine (2019, 1), Salle de bains (2018, 1), Fenestration (2026, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 112' 6"
Superficie du terrain
261,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Plage urbaine de Verdun, Station MétroDe l'Église
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 16'
Revêtement :
Revêtements de sol en vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 3'4"
Revêtement :
Revêtements de sol en vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 3'3"
Revêtement :
Revêtements de sol en vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert-Non-Fermée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 418 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 900 $
- Total
- 800 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 978 $
- Scolaire (2026)
- 460 $
- Total
- 4 438 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Système d'alarme, Thermopompe Murale, Chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.