1 700 000$
Nouveauté
ULS : 11226062
Maison à étages
à vendre
3871 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Sur la belle rue Laval en plein coeur du Plateau, belle maison familiale rénovée avec goût. Beaucoup d'espace et de luminosité avec des hauts plafonds, boiseries et mur de brique. Idéal pour une famille avec ses 4 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. Atout supplémentaire : un bachelor d'une chambre au sous-sol, actuellement vacant, offre de belles possibilités selon vos besoins. À quelques pas du boulevard St Laurent, de la rue St Denis et du métro Sherbrooke !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
3 414 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Localisation de choix, située dans un secteur familial et tranquille, au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des services du Plateau Mont-Royal et du centre-ville, les commerces et restaurants, et à distance de marche du Métro et des transports en commun.
La maison est actuellement loué 5360$ jusqu'au 30 juin 2027.
Le bachelor est libre de toute occupation et a une valeur locative de 1500$ par mois.
Deux adresses donc officiellement un duplex à la ville même si présentement les deux logements communiquent ensemble.
Cottage de 2276p2 plus un logement complet au sous sol pleine hauteur de 1138p2.
La maison est actuellement loué 5360$ jusqu'au 30 juin 2027.
Le bachelor est libre de toute occupation et a une valeur locative de 1500$ par mois.
Deux adresses donc officiellement un duplex à la ville même si présentement les deux logements communiquent ensemble.
Cottage de 2276p2 plus un logement complet au sous sol pleine hauteur de 1138p2.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 65'
Année de construction
1875
Superficie habitable
3 414 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 75'
Superficie du terrain
1 500 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'6" X 19' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
mur de brique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 480 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 873 900 $
- Total
- 1 353 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 802 $
- Scolaire (2026)
- 927 $
- Total
- 8 729 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 772 $
- Total
- 3 772 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.