1 199 900$
ULS : 13099274
Maison de plain-pied
à vendre
35 Av. Circle, Pointe-Claire (Centre Est)
Bienvenue à Pointe-Claire C'est une ville située dans l'ouest de l'île de Montréal, communément appelé le West Island Elle est reconnue pour ses quartiers résidentiels verdoyants, sa proximité avec le lac Saint-Louis, ses écoles et son environnement familial. C'est un secteur particulièrement intéressant pour les personnes qui recherchent un équilibre entre la tranquillité de la banlieue et l'accessibilité à Montréal. Elle possède une identité à la fois résidentielle, historique et moderne. Ambiance familiale : plusieurs quartiers tranquilles, avec des parcs et des rues bordées d'arbres. Venez y faire une visite on vous attend
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
FRANZZISKA NAZON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-Clause à insérer dans une éventuelle promesse d'achat;
Puisque le vendeur souhaite acheter une propriété avant de finaliser la vente de celle pour l'immeuble faisant l'objet des présentes,
LA CLAUSE SUIVANTE DEVRA FAIRE PARTIE INTÉGRANTE DES PROMESSES d'achat ;
- Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une
promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire.
Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les ___ jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente
condition.
Puisque le vendeur souhaite acheter une propriété avant de finaliser la vente de celle pour l'immeuble faisant l'objet des présentes,
LA CLAUSE SUIVANTE DEVRA FAIRE PARTIE INTÉGRANTE DES PROMESSES d'achat ;
- Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une
promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire.
Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les ___ jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente
condition.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 32' 2" irr.
Année de construction
1946
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' 6" X 123' 2"
Superficie du terrain
1 827,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 776 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 107 900 $
- Total
- 884 500 $
Taxes
- Eau (2026)
- 136 $
- Municipale (2026)
- 5 419 $
- Scolaire (2026)
- 640 $
- Total
- 6 195 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 510 $
- Total
- 1 510 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.