11 500 000$
Nouveauté
ULS : 20290814
Maison à étages
à vendre
35 Av. Aberdeen, Westmount
Manoir exceptionnel située sur une des rues les plus prisées à Westmount. Construite sur mesure, cette résidence de 5+1 c-a-c a subi une rénovation majeure entre 2012 et 2016 et bénéficiant de systèmes récents incluant la géothermie. Sa superbe façade d'inspiration géorgienne révèle de vastes pièces dotées de hauts plafonds, idéales pour recevoir. La cuisine spacieuse, équipée d'un coin repas, s'ouvre sur une fabuleuse cour privée incluant une magnifique piscine creusée. Au troisième étage se trouve une incroyable terrasse où se on peut se détendre en admirant des vues époustouflantes. Un double garage complète cette magnifique demeure.
Nb de pièces
36
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
6
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1911
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 125,64 pi²
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 3'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
34'5" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
39'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'3" X 19'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine annexe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'1" X 19'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée de la suite principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Jack et Jill
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'10" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
SDB attenante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'5" X 21'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'0" X 17'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
SDB attenante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'4" X 20'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'8" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'9" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 2 161 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 4 585 800 $
- Total
- 6 747 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 44 421 $
- Scolaire (2026)
- 5 078 $
- Total
- 49 499 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires, tous les lustres et appliquées murals, tous les stores, rideaux et tringles, tous les meubles encastrés, toutes les télévision aux murs + les supports, système de caméras de surveillances, système maison intelligente control 4, tous les hauts-parleurs intégrés, accessoires de piscine, système d'irrigation.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.