3 495 000$
ULS : 24930795
Maison à étages
à vendre
3468 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Superbe résidence détachée au coeur de NDG, à quelques pas du Village Monkland et du Lower Canada College. Rénovée avec goût et agrandie avec un souci du détail remarquable, cette propriété allie le cachet d'origine à un design contemporain d'exception. Sa cuisine de chef spectaculaire, ouverte sur une lumineuse extension, constitue le coeur de la maison. Moulures d'époque, plafonds élevés, somptueuse suite principale avec salle de bains en marbre et vaste walk-in, garage intégré et aile de bureaux indépendante complètent cette propriété véritablement unique.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Addenda des caractéristiques:
- Superbe résidence détachée située au coeur de NDG, à quelques pas du Village Monkland et du Lower Canada College.
- Entièrement rénovée et agrandie avec un souci du détail exceptionnel tout en préservant son cachet d'origine.
- Cuisine de chef spectaculaire avec armoires sur mesure, électroménagers haut de gamme, immense îlot central, robinet de remplissage et nombreux rangements.
- Lumineuse salle familiale aménagée dans l'agrandissement avec vue sur le jardin.
- Vestiaire (mudroom) très fonctionnel doté d'un plancher chauffant et d'armoires sur mesure offrant un rangement exceptionnel au quotidien.
- Élégants salons et salle à manger formels avec moulures d'origine, hauts plafonds et planchers de bois franc.
- Salle d'eau au rez-de-chaussée avec comptoir en marbre.
- Somptueuse suite principale avec salle de bains en marbre et vaste walk-in sur mesure.
- Chambres secondaires spacieuses et lumineuses.
- Salles de bains rénovées avec des matériaux et finitions de qualité.
- Aile entièrement indépendante avec entrée privée et salle de bains, idéale comme bureau professionnel à domicile, quartier pour une nounou, suite pour adolescents, logement pour invités ou membre de la famille.
- Sous-sol aménagé mettant en valeur les murs de fondation en pierre d'origine et offrant une vaste salle familiale polyvalente.
- Garage intégré.
- Aménagement paysager soigné et espaces extérieurs privés.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
- Superbe résidence détachée située au coeur de NDG, à quelques pas du Village Monkland et du Lower Canada College.
- Entièrement rénovée et agrandie avec un souci du détail exceptionnel tout en préservant son cachet d'origine.
- Cuisine de chef spectaculaire avec armoires sur mesure, électroménagers haut de gamme, immense îlot central, robinet de remplissage et nombreux rangements.
- Lumineuse salle familiale aménagée dans l'agrandissement avec vue sur le jardin.
- Vestiaire (mudroom) très fonctionnel doté d'un plancher chauffant et d'armoires sur mesure offrant un rangement exceptionnel au quotidien.
- Élégants salons et salle à manger formels avec moulures d'origine, hauts plafonds et planchers de bois franc.
- Salle d'eau au rez-de-chaussée avec comptoir en marbre.
- Somptueuse suite principale avec salle de bains en marbre et vaste walk-in sur mesure.
- Chambres secondaires spacieuses et lumineuses.
- Salles de bains rénovées avec des matériaux et finitions de qualité.
- Aile entièrement indépendante avec entrée privée et salle de bains, idéale comme bureau professionnel à domicile, quartier pour une nounou, suite pour adolescents, logement pour invités ou membre de la famille.
- Sous-sol aménagé mettant en valeur les murs de fondation en pierre d'origine et offrant une vaste salle familiale polyvalente.
- Garage intégré.
- Aménagement paysager soigné et espaces extérieurs privés.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 6" X 66' 7" irr.
Année de construction
1908
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
bitume et gravier, Membrane élastomère
Garage
Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 040,71 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 3'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 28'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 15'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 954 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 710 300 $
- Total
- 2 664 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 16 404 $
- Scolaire (2026)
- 2 018 $
- Total
- 18 422 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils de cuisine, la laveuse, la sécheuse, le système d'alarme, les stores, l'aspirateur central et ses accessoires, le réfrigérateur et le congélateur dans le garage, les supports pour téléviseur, le téléviseur dans la cuisine.
Exclusions
Rideaux et tringles à rideaux, lustres et appliques murales, coffre-fort.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.