609 000$
Visite libre
ULS : 17135125
Maison à étages
à vendre
3455 Rue Marie-Le Franc, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Superbe jumelé situé dans un secteur recherché de Montréal, détenu par le même propriétaire depuis 2003 et soigneusement entretenu. Il offre un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse, trois chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire podium et douche indépendante, ainsi qu'un vaste sous-sol avec salle familiale. Garage intégré, cour arrière intime, allée privée et emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 19/07/26
de 10:00 à 12:00
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE WATIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe jumelé situé dans un secteur recherché de Montréal. Idéal pour une famille, il propose des pièces lumineuses, un garage intégré ainsi qu'une cour privée.
*La propriété est détenue par le même propriétaire depuis 2003*
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ouverte sur les espaces de vie.
-Une cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires, un vaste plan de travail ainsi qu'un comptoir-lunch.
-Une salle d'eau combinée avec espace laveuse-sécheuse.
2E ÉTAGE
-Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
-Une salle de bains complète avec baignoire podium et douche indépendante.
SOUS-SOL
-Une grande salle familiale offrant une multitude de possibilités d'aménagement (salle de jeux, cinéma maison, bureau ou gym).
-Une salle mécanique avec espace de rangement.
GARAGE
-Garage intégré.
EXTÉRIEUR
-Cour arrière intime idéale pour profiter de la belle saison.
-Allée privée et garage facilitant le stationnement.
LOCALISATION
-À proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces, services et des principaux axes routiers, cette propriété représente une excellente opportunité pour une famille désirant s'établir dans un quartier pratique et recherché de Montréal
*La propriété est détenue par le même propriétaire depuis 2003*
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ouverte sur les espaces de vie.
-Une cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires, un vaste plan de travail ainsi qu'un comptoir-lunch.
-Une salle d'eau combinée avec espace laveuse-sécheuse.
2E ÉTAGE
-Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
-Une salle de bains complète avec baignoire podium et douche indépendante.
SOUS-SOL
-Une grande salle familiale offrant une multitude de possibilités d'aménagement (salle de jeux, cinéma maison, bureau ou gym).
-Une salle mécanique avec espace de rangement.
GARAGE
-Garage intégré.
EXTÉRIEUR
-Cour arrière intime idéale pour profiter de la belle saison.
-Allée privée et garage facilitant le stationnement.
LOCALISATION
-À proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces, services et des principaux axes routiers, cette propriété représente une excellente opportunité pour une famille désirant s'établir dans un quartier pratique et recherché de Montréal
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
202,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 15'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique et rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 121 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 500 $
- Total
- 529 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 430 $
- Scolaire (2026)
- 361 $
- Total
- 3 791 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, hotte de cuisine / micro-onde, thermopompe murale, meuble TV du sous sol, aspirateur centrale et ses accessoires, gazebo, échangeur d'aire
Exclusions
Spa, tv et son rack de la chambre principale et de la chambre secondaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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