999 000$
Nouveauté
ULS : 10792670
Split level - Paliers multiples
à vendre
3450 Rue Beauséjour, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
Spectaculaire propriété entièrement rénovée, située dans un secteur recherché à proximité de tous les services, centres commerciaux, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers. Cette magnifique demeure de type split level se démarque par son architecture unique, son design contemporain et la qualité exceptionnelle de ses rénovations réalisées depuis 2023. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement conquis par le spectaculaire rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à son impressionnant plafond cathédral. Les espaces de vie offrent une ambiance chaleureuse et résolument moderne.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JULIEN ST-PIERRE
Courtier immobilier
Addenda
La cuisine, digne des plus belles revues de décoration, constitue sans contredit le coeur de la propriété avec son immense îlot central, ses élégants comptoirs de granit, son abondance d'armoires et son aménagement parfaitement pensé pour recevoir famille et amis.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres à coucher, ainsi qu'une superbe salle de bain de prestige impressionne par son bain autoportant, son immense douche en céramique vitrée, ses matériaux haut de gamme et son design digne d'un hôtel de luxe.
Le rez-de-jardin propose deux autres chambres de généreuses dimensions, dont une bénéficiant d'un accès direct à la cour arrière. On y retrouve également une deuxième salle de bain complète offrant une vaste douche en céramique au design contemporain.
Le sous-sol complète parfaitement la propriété avec une immense salle familiale offrant une multitude de possibilités selon vos besoins : cinéma maison, salle de jeux, gym ou espace détente.
À l'extérieur, la propriété poursuit sur la même lancée avec une superbe cour aménagée comprenant une vaste terrasse en pavé uni, un grand patio idéal pour profiter de la belle saison, un spacieux cabanon offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un magnifique sentier en pavé uni reliant la façade à la cour arrière. Son revêtement de brique sur les quatre côtés lui confère une élégance intemporelle, alors que le pratique abri d'auto permet de stationner deux véhicules en tandem.
Côté mécanique, plusieurs améliorations majeures ont également été réalisées. Toute l'électricité de la propriété a été entièrement refaite en 2023, le système de chauffage central avec thermopompe assure un confort optimal a été remplacée vers 2011 + ou - et la plomberie complète refait en 2023.
Depuis 2023, la propriété a bénéficié d'une transformation complète. Avec ses matériaux de qualité supérieur, son design actuel, ses espaces lumineux et ses rénovations majeures, elle offre véritablement l'impression d'acquérir une résidence presque neuve.
Une propriété clé en main! Faite vite!
Rénovations:
- Électricité entièrement refaite, incluant le filage et les panneaux électriques 2023.
- Plomberie entièrement refaite, incluant la tuyauterie, les conduites de plomberie et les raccordements 2023.
- Rénovation complète de la cuisine 2023.
- Rénovation complète des deux salles de bain 2023.
- Remplacement des revêtements de plancher 2023.
- Remplacement d'une partie la fenestration 2023.
- Remplacement de la porte d'entrée principale et de la porte-patio 2023.
-Sous-sol 2023
- Remplacement de la porte extérieure donnant accès à l'arrière 2023.
- Réfection des rampes extérieures 2025.
- Réfection du pavé uni en façade ainsi que du sentier en pavé uni menant à la cour arrière 2025.
- Installation de deux réservoirs d'eau chaude 2023.
- Fournaise : 2011 + ou -
- Thermopompe : 2011 + ou -
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres à coucher, ainsi qu'une superbe salle de bain de prestige impressionne par son bain autoportant, son immense douche en céramique vitrée, ses matériaux haut de gamme et son design digne d'un hôtel de luxe.
Le rez-de-jardin propose deux autres chambres de généreuses dimensions, dont une bénéficiant d'un accès direct à la cour arrière. On y retrouve également une deuxième salle de bain complète offrant une vaste douche en céramique au design contemporain.
Le sous-sol complète parfaitement la propriété avec une immense salle familiale offrant une multitude de possibilités selon vos besoins : cinéma maison, salle de jeux, gym ou espace détente.
À l'extérieur, la propriété poursuit sur la même lancée avec une superbe cour aménagée comprenant une vaste terrasse en pavé uni, un grand patio idéal pour profiter de la belle saison, un spacieux cabanon offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un magnifique sentier en pavé uni reliant la façade à la cour arrière. Son revêtement de brique sur les quatre côtés lui confère une élégance intemporelle, alors que le pratique abri d'auto permet de stationner deux véhicules en tandem.
Côté mécanique, plusieurs améliorations majeures ont également été réalisées. Toute l'électricité de la propriété a été entièrement refaite en 2023, le système de chauffage central avec thermopompe assure un confort optimal a été remplacée vers 2011 + ou - et la plomberie complète refait en 2023.
Depuis 2023, la propriété a bénéficié d'une transformation complète. Avec ses matériaux de qualité supérieur, son design actuel, ses espaces lumineux et ses rénovations majeures, elle offre véritablement l'impression d'acquérir une résidence presque neuve.
Une propriété clé en main! Faite vite!
Rénovations:
- Électricité entièrement refaite, incluant le filage et les panneaux électriques 2023.
- Plomberie entièrement refaite, incluant la tuyauterie, les conduites de plomberie et les raccordements 2023.
- Rénovation complète de la cuisine 2023.
- Rénovation complète des deux salles de bain 2023.
- Remplacement des revêtements de plancher 2023.
- Remplacement d'une partie la fenestration 2023.
- Remplacement de la porte d'entrée principale et de la porte-patio 2023.
-Sous-sol 2023
- Remplacement de la porte extérieure donnant accès à l'arrière 2023.
- Réfection des rampes extérieures 2025.
- Réfection du pavé uni en façade ainsi que du sentier en pavé uni menant à la cour arrière 2025.
- Installation de deux réservoirs d'eau chaude 2023.
- Fournaise : 2011 + ou -
- Thermopompe : 2011 + ou -
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 30' 10"
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Comptoir de granite
Salle de bains
Douche de céramique, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Électricité (2023), Plomberie (2023), Cuisine (2023), Salle de bains (2023), Sous-sol (2023), Fenestration (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 8" X 90'
Superficie du terrain
524 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche de céramique
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche de céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 19'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Lav/Séc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 445 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 600 $
- Total
- 691 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 236 $
- Scolaire (2026)
- 493 $
- Total
- 4 729 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Stores, Système d'alarme, Thermopompe, Cabanon,
Exclusions
Lave-vaisselle, TV et Support,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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