2 490 000$
Nouveauté
ULS : 15413510
Maison à étages
à vendre
33 Rue Hickory, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Serait-ce la maison de vos rêves? Offrant 5 452 pi² d'espace habitable, cette résidence propose 5+1 chambres, 4+1 salles de bain, un plafond de 20 pi, un aménagement intergénérationnel au RDC, une cuisine rénovée, un sous-sol aménagé et un garage double. Sur un terrain de 12 026 pi² avec piscine creusée chauffée, pavillon, étang et jardin paysager, au coeur de DDO près des parcs, écoles, Fairview et du REM. Bienvenue!
Nb de pièces
20
Superficie habitable
506,50 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
- Maison détachée de deux étages construite en 2003
- Environ 5 452 pi² de superficie habitable brute
- Terrain de 12 026 pi²
- Façade extérieure en pierre
- 5 chambres à l'étage + 1 chambre au sous-sol
- 4 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
- Plafond de 20 pi dans le salon
- Grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle
- Aménagement intergénérationnel au rez-de-chaussée avec chambre et salle de bain complète
- Espace au rez-de-chaussée pouvant également servir de bureau ou de suite pour invités
- Cuisine rénovée en 2019 avec électroménagers haut de gamme inclus
- Chambre principale avec garde-robe walk-in et salle de bain attenante
- Sous-sol aménagé avec chambre supplémentaire, salle de bain et espaces de vie et de loisirs
- Mobilier de la salle de jeux inclus, notamment la table de billard et la table de poker
- Deux foyers au propane
- Garage double + stationnement dans l'allée
- Deux thermopompes Lennox et fournaises électriques installées en 2024
- Réfection complète de la toiture en 2018
- Allée, trottoirs et espaces patio arrière en pavé uni
- Piscine creusée chauffée au chlore
- Patio avec clôture en verre trempé conforme à la réglementation municipale sur les piscines
- Jardin paysager avec pavillon de piscine (cabana) et étang adjacent
À PROPOS DE L'EMPLACEMENT :
- Dollard-des-Ormeaux -- Secteur : Central
- Rue résidentielle tranquille
- Parc du Centenaire
- Centre civique de Dollard-des-Ormeaux
- École primaire Westpark
- École primaire St. John Fisher
- École secondaire des Sources / Sources High School
- Collège de l'Ouest de l'Île (West Island College)
- Fairview Pointe-Claire
- Station REM Fairview--Pointe-Claire
- Boulevards des Sources et Saint-Jean
- Costco, Walmart et épiceries
- Transport en commun STM
- Autoroutes 13, 20 et 40
- Parcs, pistes cyclables et installations récréatives
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 3" X 55' 9" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
506,50 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Chambre (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018, 21400), Cuisine (2019, 100000), Chauffage (2024, 38500)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 9" X 116' 10" irr.
Superficie du terrain
1 117,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 16' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon du piano
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'1" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
41'8" X 33'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 7'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 849 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 682 400 $
- Total
- 2 531 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 17 119 $
- Scolaire (2026)
- 1 806 $
- Total
- 18 925 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Sub-Zero - Cuisinière au gaz Wolf avec hotte Thermador - Lave-vaisselle Bosch - Réfrigérateur à vin - Laveuse et sécheuse - Four encastré Bosch - Four à micro-ondes à convection encastré Bosch - Rideaux et stores - Table de billard et tous les meubles du sous-sol - Cinq (5) téléviseurs avec supports muraux - Accessoires de piscine et robot nettoyeur de piscine - Trois (3) grands tableaux situés respectivement dans le boudoir, le salon et la chambre à coucher - Aspirateur central et
Exclusions
Table de soccer sur table et bureau du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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