798 000$
Nouveauté
ULS : 9226070
Maison à étages
à vendre
3224 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Découvrez cette magnifique maison bien entretenue au fil des ans dans le quartier Mercier, près du métro Honoré-Beaugrand, avec stationnement, garage et cour intime. Grand salon lumineux, cuisine à aire ouverte avec la salle à manger, 3 chambres avec garde-robe, salle de bain rénovée ainsi qu'un espace buanderie. Au sous-sol, vous trouverez une grande salle familiale, une quatrième chambre, un coin atelier, une chambre froide ainsi qu'une seconde salle de bain. La cour est clôturée et offre une piscine creusée et chauffée. Le paysagement a été refait en 2019.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe maison située dans un quartier paisible de Mercier à proximité du parc Pierre-Bernard et à seulement 10 minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand.
+ Le tour du quartier Mercier +
+ Parc Thomas-Chapais : sentiers pédestres, ski de fond, course à pied, observation d'oiseaux, modules de jeux, etc. ;
+ Parc Liébert : terrains de baseball, parc à chiens, modules de jeux, jeux d'eau, etc. ;
+ Parc Pierre-Bernard avec modules de jeux, pataugeoire et patinoire
+ Accès facile aux transports en commun : station de métro Honoré-Beaugrand ainsi que de nombreux arrêts d'autobus ;
+ Le centre commercial Place Versailles et ses magasins de grande surface : Canadian Tire, Maxi, etc. ;
+ Accès rapide à l'autoroute 40.
+ Les rénovations récentes +
++ 2026 : Installation de 3 thermopompes murales -- 18 390$
++ 2023 : Retrait de l'ancienne fournaise et installation de la chaudière électrique -- 8508$
++ 2019 : Paysagement -- 23 400$
++ 2015 : Réfection de la toiture -- 9635$
+ Le tour du quartier Mercier +
+ Parc Thomas-Chapais : sentiers pédestres, ski de fond, course à pied, observation d'oiseaux, modules de jeux, etc. ;
+ Parc Liébert : terrains de baseball, parc à chiens, modules de jeux, jeux d'eau, etc. ;
+ Parc Pierre-Bernard avec modules de jeux, pataugeoire et patinoire
+ Accès facile aux transports en commun : station de métro Honoré-Beaugrand ainsi que de nombreux arrêts d'autobus ;
+ Le centre commercial Place Versailles et ses magasins de grande surface : Canadian Tire, Maxi, etc. ;
+ Accès rapide à l'autoroute 40.
+ Les rénovations récentes +
++ 2026 : Installation de 3 thermopompes murales -- 18 390$
++ 2023 : Retrait de l'ancienne fournaise et installation de la chaudière électrique -- 8508$
++ 2019 : Paysagement -- 23 400$
++ 2015 : Réfection de la toiture -- 9635$
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 55' irr.
Année de construction
1957
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Bain magique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015, 9635), Installation de thermopompes murales (2026, 18390)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 105'
Superficie du terrain
5 250 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Métro, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe murale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Air ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
2 garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, bain magique
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36'4" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grenier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
avec rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise et chauffe-eau
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 7'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure au sous-sol
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 3'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Thermopompe murale, Balcon privé, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 402 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 300 $
- Total
- 734 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 530 $
- Scolaire (2026)
- 510 $
- Total
- 5 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, le système d'alarme, 3 thermopompes murales pour la maison et une pour la piscine, un cabanon, rideaux et stores. Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse. Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra seulement certains meubles et certains effets personnels.
Exclusions
Un chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.