809 000$
Visite libre
ULS : 22738110
Maison à étages
à vendre
3222 Rue Anatole-Carignan, Montréal (Lachine) (Ouest)
Quelle belle opportunité d'acquérir une maison de ville avec mezzanine dans le secteur prisé du Havre-St-Louis ! Construite en 2005, cette propriété a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans. Profitez d'une cour arrière orientée plein sud ainsi que d'une piscine communautaire située sur la rue Gameroff !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
LIANG (EDWARD) YANG
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue à Lachine !
Dès votre arrivée, un vestibule fermé avec garde-robe vous accueille. Un atout fort apprécié durant nos hivers québécois !
Vous découvrirez ensuite une magnifique aire de vie ouverte comprenant un salon agrémenté d'un élégant mur de pierre au goût du jour, une salle à manger pouvant facilement accueillir une table de huit personnes, ainsi qu'une cuisine conviviale avec îlot central.
La cuisine a été améliorée avec des comptoirs en quartz, des armoires avec portes en verre dépoli, un nouvel évier et une robinetterie moderne.
La salle de lavage est située au rez-de-chaussée et est intégrée à la salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de très bonnes dimensions. La chambre principale est dotée d'un garde-robe de style *walk-in*, la deuxième chambre possède un garde-robe double, tandis que la troisième n'en possède pas; une armoire-penderie conviendra parfaitement.
La salle de bains familiale comprend une baignoire et une douche indépendantes. Le meuble-lavabo a également été rehaussé d'un comptoir en quartz.
La mezzanine orientée plein sud offre une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle familiale, de cinéma maison, de salle de jeux pour les enfants ou encore d'espace d'entraînement baigné de lumière naturelle. Une thermopompe murale assure le confort de cet étage.
Le sous-sol a été aménagé en chambre avec sa propre salle de bains munie d'une douche.
Le garage double offre un bel espace de rangement et abrite le chauffe-eau de 60 gallons ainsi que l'aspirateur central. Une allée privée est accessible sous les terrasses des maisons en rangée, avec une sortie sur la rue Gameroff, directement en face des boîtes postales, à proximité de la 32e Avenue ainsi que des autoroutes 20 et 13.
La cour arrière est orientée plein sud, un avantage idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement.
Les revêtements de plancher sont en bois franc ou en céramique, à l'exception de la chambre au sous-sol qui est munie d'un plancher flottant.
La propriété est chauffée et climatisée par une thermopompe, complétée par des plinthes électriques au besoin.
Venez la visiter et laissez-vous charmer. Elle pourrait bien devenir le prochain chez-vous de votre famille. Ne tardez pas !
Les propriétaires ont récemment effectué les travaux suivants :
Calfeutrage et étanchéisation des portes, fenêtres et de la maison;
Traitement contre les souris;
Remplacement du chauffe-eau par un appareil neuf;
Remplacement, en collaboration avec le voisin, de la clôture en bois par une toute nouvelle clôture.
Dès votre arrivée, un vestibule fermé avec garde-robe vous accueille. Un atout fort apprécié durant nos hivers québécois !
Vous découvrirez ensuite une magnifique aire de vie ouverte comprenant un salon agrémenté d'un élégant mur de pierre au goût du jour, une salle à manger pouvant facilement accueillir une table de huit personnes, ainsi qu'une cuisine conviviale avec îlot central.
La cuisine a été améliorée avec des comptoirs en quartz, des armoires avec portes en verre dépoli, un nouvel évier et une robinetterie moderne.
La salle de lavage est située au rez-de-chaussée et est intégrée à la salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de très bonnes dimensions. La chambre principale est dotée d'un garde-robe de style *walk-in*, la deuxième chambre possède un garde-robe double, tandis que la troisième n'en possède pas; une armoire-penderie conviendra parfaitement.
La salle de bains familiale comprend une baignoire et une douche indépendantes. Le meuble-lavabo a également été rehaussé d'un comptoir en quartz.
La mezzanine orientée plein sud offre une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle familiale, de cinéma maison, de salle de jeux pour les enfants ou encore d'espace d'entraînement baigné de lumière naturelle. Une thermopompe murale assure le confort de cet étage.
Le sous-sol a été aménagé en chambre avec sa propre salle de bains munie d'une douche.
Le garage double offre un bel espace de rangement et abrite le chauffe-eau de 60 gallons ainsi que l'aspirateur central. Une allée privée est accessible sous les terrasses des maisons en rangée, avec une sortie sur la rue Gameroff, directement en face des boîtes postales, à proximité de la 32e Avenue ainsi que des autoroutes 20 et 13.
La cour arrière est orientée plein sud, un avantage idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement.
Les revêtements de plancher sont en bois franc ou en céramique, à l'exception de la chambre au sous-sol qui est munie d'un plancher flottant.
La propriété est chauffée et climatisée par une thermopompe, complétée par des plinthes électriques au besoin.
Venez la visiter et laissez-vous charmer. Elle pourrait bien devenir le prochain chez-vous de votre famille. Ne tardez pas !
Les propriétaires ont récemment effectué les travaux suivants :
Calfeutrage et étanchéisation des portes, fenêtres et de la maison;
Traitement contre les souris;
Remplacement du chauffe-eau par un appareil neuf;
Remplacement, en collaboration avec le voisin, de la clôture en bois par une toute nouvelle clôture.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 36' 1"
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 800 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' 1" X 66'
Superficie du terrain
122,60 m²
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 22'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 652 600 $
- Total
- 824 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 707 $
- Scolaire (2026)
- 651 $
- Total
- 5 358 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 256 $
- Total
- 2 256 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
les luminaires, les stores, le système d'alarme, l'aspirateur central et ses accessoires, le lave-vaisselle, l'ouvre-porte de garage électrique, le broyeur à déchets (évier de cuisine), le réfrigérateur, la cuisinière, la laveuse et la sécheuse. Tous les biens inclus sont vendus sans aucune garantie. (Le couvercle de la laveuse est endommagé.)
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.