539 000$
Nouveauté
ULS : 26336529
Maison à étages
à vendre
321 1re Avenue, Montréal (LaSalle)
Coup de coeur dans le Bronx à LaSalle ! Vivez à deux pas du fleuve et du parc des Rapides. Nichée sur la paisible 1re Avenue, cette propriété offre un cadre idyllique. À l'étage, profitez d'un confort digne d'un grand hôtel : une magnifique suite des maîtres avec sa salle de bain attenante privée, votre havre de paix exclusif ! La vie de quartier se fait à pied (cafés et restos de la rue Centrale au coin). Une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SHIRLEY CHUNG
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Le secret le mieux gardé de LaSalle : Bienvenue dans le quartier « Bronx » !
Située à seulement quelques pas des berges du fleuve Saint-Laurent, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où la nature rencontre la vie urbaine. Nichée au coeur du Vieux-LaSalle sur la charmante 1re Avenue, cette maison bénéficie d'une localisation enviée, idéale pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité et de convivialité.
Un emplacement idyllique entre fleuve et parcs:
- À deux pas de l'eau : Profitez d'un accès immédiat aux pistes cyclables mondiales et aux sentiers pédestres du magnifique Parc des Rapides. Vos fins de journée rimeront avec couchers de soleil sur le fleuve et escapades en plein air.
- Vie de quartier à pied : Laissez la voiture à la maison ! La dynamique rue Centrale se trouve au coin de la rue, vous offrant ses cafés branchés, ses restos locaux, ses boulangeries artisanales et ses commerces de proximité.
- Un havre de paix connecté : Entouré par le fleuve d'un côté et le canal de l'Aqueduc de l'autre, le secteur offre une ambiance de village unique tout en restant parfaitement connecté. Accédez rapidement au métro Angrignon via les lignes d'autobus directes, ou rejoignez le centre-ville et les grands axes routiers en un clin d'oeil.
La maison :
- Une suite principale exclusive à l'étage : Profitez d'un confort digne d'un grand hôtel avec une chambre principale disposant de sa propre salle de bain privée attenante. Un véritable sanctuaire d'intimité, idéal pour relaxer en toute tranquillité à l'écart des zones de vie communes.
- Configuration idéale : Comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau idéalement située pour vos invités.
- Un stationnement privé inclus (Le gros plus !) : Véritable rareté et atout majeur dans le secteur, bénéficiez de votre propre espace de stationnement privé pour un quotidien sans tracas, peu importe la saison.
Ne manquez pas cette occasion rare de vous établir dans un secteur mature, sécuritaire et hautement recherché. Une visite vous suffira pour tomber sous le charme du mode de vie qu'offre le Vieux-LaSalle.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Située à seulement quelques pas des berges du fleuve Saint-Laurent, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où la nature rencontre la vie urbaine. Nichée au coeur du Vieux-LaSalle sur la charmante 1re Avenue, cette maison bénéficie d'une localisation enviée, idéale pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité et de convivialité.
Un emplacement idyllique entre fleuve et parcs:
- À deux pas de l'eau : Profitez d'un accès immédiat aux pistes cyclables mondiales et aux sentiers pédestres du magnifique Parc des Rapides. Vos fins de journée rimeront avec couchers de soleil sur le fleuve et escapades en plein air.
- Vie de quartier à pied : Laissez la voiture à la maison ! La dynamique rue Centrale se trouve au coin de la rue, vous offrant ses cafés branchés, ses restos locaux, ses boulangeries artisanales et ses commerces de proximité.
- Un havre de paix connecté : Entouré par le fleuve d'un côté et le canal de l'Aqueduc de l'autre, le secteur offre une ambiance de village unique tout en restant parfaitement connecté. Accédez rapidement au métro Angrignon via les lignes d'autobus directes, ou rejoignez le centre-ville et les grands axes routiers en un clin d'oeil.
La maison :
- Une suite principale exclusive à l'étage : Profitez d'un confort digne d'un grand hôtel avec une chambre principale disposant de sa propre salle de bain privée attenante. Un véritable sanctuaire d'intimité, idéal pour relaxer en toute tranquillité à l'écart des zones de vie communes.
- Configuration idéale : Comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau idéalement située pour vos invités.
- Un stationnement privé inclus (Le gros plus !) : Véritable rareté et atout majeur dans le secteur, bénéficiez de votre propre espace de stationnement privé pour un quotidien sans tracas, peu importe la saison.
Ne manquez pas cette occasion rare de vous établir dans un secteur mature, sécuritaire et hautement recherché. Une visite vous suffira pour tomber sous le charme du mode de vie qu'offre le Vieux-LaSalle.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 81'
Superficie du terrain
188,13 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'10"
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 225 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 100 $
- Total
- 396 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 454 $
- Scolaire (2026)
- 280 $
- Total
- 2 734 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 900 $
- Total
- 1 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%