525 000$
Nouveauté
ULS : 18359293
Maison à étages
à vendre
321 1re Avenue, Montréal (LaSalle)
Coup de coeur dans le Vieux-LaSalle ! Nichée sur la paisible 1re Avenue dans le secteur prisé du « Bronx », cette demeure offre un cadre de vie idyllique. À l'étage, profitez d'une somptueuse suite des maîtres avec salle de bain privée attenante. La propriété comprend 2 chambres, 1 SDB, 1 salle d'eau et un précieux stationnement privé. À quelques pas du fleuve Saint-Laurent, du Parc des Rapides et des pistes cyclables, vous profiterez aussi d'un mode de vie tout à pied grâce aux cafés et restos de la rue Centrale. Accès rapide au métro Angrignon et au centre-ville. Une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SHIRLEY CHUNG
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
**Coup de coeur assuré au coeur du Vieux-LaSalle !**
Découvrez le charme unique du quartier « Bronx », l'un des secrets les mieux gardés de LaSalle. Nichée sur la paisible 1re Avenue, cette propriété vous offre un mode de vie d'exception où sérénité riveraine et convivialité urbaine s'harmonisent parfaitement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux. L'étage supérieur est entièrement dédié à un havre de paix exclusif : une somptueuse suite des maîtres offrant le confort d'un grand hôtel avec sa propre salle de bain privée attenante. La demeure propose une configuration idéale de 2 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau pratique au niveau principal pour vos invités.
**Une vie de quartier tout à pied :**
La nature à votre porte : À quelques pas du fleuve Saint-Laurent, du magnifique Parc des Rapides et des pistes cyclables riveraines.
Commodités au coin de la rue : Laissez la voiture au chaud et marchez vers les cafés branchés, boulangeries artisanales et restaurants de la rue Centrale.
Accessibilité optimale : Profitez d'une ambiance de village tout en restant connecté grâce aux accès rapides vers le métro Angrignon, le centre-ville et les grands axes routiers.
Le grand PLUS : Bénéficiez d'un espace de stationnement privé, une rareté très recherchée dans le secteur qui simplifiera votre quotidien en toutes saisons.
Une opportunité unique de vous établir dans un environnement mature, sécuritaire et plein de charme. Une visite suffit pour tomber sous le coup de coeur !
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, LE CAS ÉCHÉANT, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. **
Découvrez le charme unique du quartier « Bronx », l'un des secrets les mieux gardés de LaSalle. Nichée sur la paisible 1re Avenue, cette propriété vous offre un mode de vie d'exception où sérénité riveraine et convivialité urbaine s'harmonisent parfaitement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux. L'étage supérieur est entièrement dédié à un havre de paix exclusif : une somptueuse suite des maîtres offrant le confort d'un grand hôtel avec sa propre salle de bain privée attenante. La demeure propose une configuration idéale de 2 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau pratique au niveau principal pour vos invités.
**Une vie de quartier tout à pied :**
La nature à votre porte : À quelques pas du fleuve Saint-Laurent, du magnifique Parc des Rapides et des pistes cyclables riveraines.
Commodités au coin de la rue : Laissez la voiture au chaud et marchez vers les cafés branchés, boulangeries artisanales et restaurants de la rue Centrale.
Accessibilité optimale : Profitez d'une ambiance de village tout en restant connecté grâce aux accès rapides vers le métro Angrignon, le centre-ville et les grands axes routiers.
Le grand PLUS : Bénéficiez d'un espace de stationnement privé, une rareté très recherchée dans le secteur qui simplifiera votre quotidien en toutes saisons.
Une opportunité unique de vous établir dans un environnement mature, sécuritaire et plein de charme. Une visite suffit pour tomber sous le coup de coeur !
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, LE CAS ÉCHÉANT, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. **
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 81'
Superficie du terrain
188,13 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'10"
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 225 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 100 $
- Total
- 396 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 454 $
- Scolaire (2026)
- 280 $
- Total
- 2 734 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 900 $
- Total
- 1 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.