1 890 000$
ULS : 20972088
Maison de plain-pied
à vendre
32 Rue Magnolia, Baie-d'Urfé (Est)
Magnifique propriété offrant un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec plafonds cathédrale. Matériaux haut de gamme et finition soignée dans toute la maison. Cuisine gastronomique, quatre salles de bain modernes et piscine creusée à l'eau salée. Située sur une rue tranquille dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, cette maison de plain-pied de style ranch combine modernité et ambiance chaleureuse. Idéale pour familles avec adolescents ou vie intergénérationnelle, elle offre espaces privés et vastes aires communes pour le quotidien et les réceptions.Sous-sol entièrement aménagé de 1 465 pi² avec chambre attenante.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
3 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
PETER ALOVISI
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
88' 3" X 42' 8"
Année de construction
2013
Superficie habitable
3 000 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' X 148'
Superficie du terrain
1 402,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de bain attenante,planch
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'4" X 23'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Citerne de propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 525 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 327 700 $
- Total
- 1 853 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 248 $
- Scolaire (2025)
- 1 281 $
- Total
- 9 529 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, hotte de cuisine, four, four micro-ondes, laveuse et sécheuse; stores sur mesure, rideaux et tringles (tels qu'installés), tous les luminaires et ventilateurs de plafond, système d'alarme, accessoires de piscine, cabanons, spa, génératrice.
Exclusions
Thermopompe de piscine,La citerne de propane est louée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.