998 000$
Visite libre
ULS : 24828248
Maison à étages
à vendre
319 Rue Khalil-Gibran, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Bienvenue au Carré Saint-Laurent - De l'espace pour grandir et profiter pleinement de la vie! Rare sur le marché, cette maison de ville de coin construite en 2009 et entretenue avec soin par son unique propriétaire offre un cadre idéal pour une famille. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et un sous-sol aménagé aux multiples possibilités. Garage double intégré, allée pour 2 voitures et grande terrasse ensoleillée avec gazebo complètent le tout. À distance de marche du REM Montpellier, près des services et avec un accès rapide aux autoroutes 15 et 40, elle conjugue espace, confort et emplacement de choix!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 859 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 24/10/26
de 14:00 à 16:00
dimanche le 25/10/26
de 14:00 à 16:00
ARIANE CHÉNIER-GAUTHIER
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Une propriété qui a tout pour faciliter la vie de famille!
- Unité de coin recherchée -- Plus d'espace, une belle luminosité et une configuration idéale pour la vie familiale.
- Construite en 2009 -- Un seul propriétaire depuis la construction et un entretien soigné au fil des ans.
- Des espaces de vie accueillants -- Salon spacieux, cuisine fonctionnelle et salle à manger parfaite pour les repas en famille.
- 3 chambres à coucher -- Un espace pour chacun, que ce soit pour les enfants, les parents ou le télétravail.
- 2 salles de bain et 2 salles d'eau -- Un atout précieux pour simplifier les matins des familles actives! Les parents et les enfants ont chacun leur salle de bain!
- Sous-sol entièrement aménagé -- Une vaste salle familiale polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un cinéma maison, un bureau ou un espace détente.
- Entrée extérieure indépendante au sous-sol -- Une flexibilité supplémentaire selon vos besoins.
- Grande terrasse ensoleillée avec gazebo -- L'endroit parfait pour les barbecues, les repas à l'extérieur et les belles journées d'été.
- 4 espaces de stationnement -- Garage double intégré et allée pouvant accueillir 2 voitures supplémentaires.
- Emplacement pratique -- À distance de marche de la gare REM Montpellier, près des transports en commun, des commerces et des services.
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 40 -- Pour faciliter les déplacements au quotidien.
Un milieu de vie polyvalent et bien entretenu, où votre famille pourra s'épanouir tout en profitant de la commodité de la vie urbaine!
Un emplacement stratégique pour simplifier le quotidien!
- REM Montpellier -- À environ 500 à 700 m, soit 7 à 10 minutes de marche.
- Métro Côte-Vertu -- Environ 15 minutes en autobus par la ligne 121.
- Parcs et espaces verts -- Plusieurs espaces pour jouer, bouger et profiter du plein air en famille.
- Écoles et garderies -- Des établissements pour accompagner les enfants à différentes étapes de leur parcours.
- Établissements d'enseignement -- À proximité du Cégep de Saint-Laurent et du Collège Vanier.
- Services de santé -- Près du CLSC de Saint-Laurent.
- Commerces et épiceries -- Accès pratique à plusieurs options, dont Byblos, Maxi, Intermarché et Adonis.
- Déplacements facilités -- Accès rapide aux autoroutes 15 et 40 pour rejoindre les différents secteurs de Montréal.
Un emplacement qui combine transport en commun, services essentiels et commodités pour une vie de famille plus simple!
- Unité de coin recherchée -- Plus d'espace, une belle luminosité et une configuration idéale pour la vie familiale.
- Construite en 2009 -- Un seul propriétaire depuis la construction et un entretien soigné au fil des ans.
- Des espaces de vie accueillants -- Salon spacieux, cuisine fonctionnelle et salle à manger parfaite pour les repas en famille.
- 3 chambres à coucher -- Un espace pour chacun, que ce soit pour les enfants, les parents ou le télétravail.
- 2 salles de bain et 2 salles d'eau -- Un atout précieux pour simplifier les matins des familles actives! Les parents et les enfants ont chacun leur salle de bain!
- Sous-sol entièrement aménagé -- Une vaste salle familiale polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un cinéma maison, un bureau ou un espace détente.
- Entrée extérieure indépendante au sous-sol -- Une flexibilité supplémentaire selon vos besoins.
- Grande terrasse ensoleillée avec gazebo -- L'endroit parfait pour les barbecues, les repas à l'extérieur et les belles journées d'été.
- 4 espaces de stationnement -- Garage double intégré et allée pouvant accueillir 2 voitures supplémentaires.
- Emplacement pratique -- À distance de marche de la gare REM Montpellier, près des transports en commun, des commerces et des services.
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 40 -- Pour faciliter les déplacements au quotidien.
Un milieu de vie polyvalent et bien entretenu, où votre famille pourra s'épanouir tout en profitant de la commodité de la vie urbaine!
Un emplacement stratégique pour simplifier le quotidien!
- REM Montpellier -- À environ 500 à 700 m, soit 7 à 10 minutes de marche.
- Métro Côte-Vertu -- Environ 15 minutes en autobus par la ligne 121.
- Parcs et espaces verts -- Plusieurs espaces pour jouer, bouger et profiter du plein air en famille.
- Écoles et garderies -- Des établissements pour accompagner les enfants à différentes étapes de leur parcours.
- Établissements d'enseignement -- À proximité du Cégep de Saint-Laurent et du Collège Vanier.
- Services de santé -- Près du CLSC de Saint-Laurent.
- Commerces et épiceries -- Accès pratique à plusieurs options, dont Byblos, Maxi, Intermarché et Adonis.
- Déplacements facilités -- Accès rapide aux autoroutes 15 et 40 pour rejoindre les différents secteurs de Montréal.
Un emplacement qui combine transport en commun, services essentiels et commodités pour une vie de famille plus simple!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 859 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 103 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 2'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 371 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 589 000 $
- Total
- 960 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 995 $
- Scolaire (2026)
- 705 $
- Total
- 6 700 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 340 $
- Total
- 2 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rideaux, stores, luminaires, 4 thermopompes murales, 1 air climatisé mural.
Exclusions
Four, 2 frigos, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.