Vendu
Vendu
ULS : 21601963
Maison à étages
à vendre
312 Rue Cypihot, Sainte-Anne-de-Bellevue (Nord)
Une occasion rare à Sainte-Anne-de-Bellevue! Sur le marché pour la première fois depuis 1997, cette propriété lumineuse a été entretenue avec un soin remarquable au fil des années et se distingue par ses nombreuses améliorations. Offrant 5 chambres à coucher, elle propose un espace de vie généreux et polyvalent, parfaitement adapté aux besoins d'une jeune famille. À l'extérieur, profitez d'une cour intime sans voisin à l'arrière avec un parc juste à côté. Située dans un emplacement de choix, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 40, au REM, aux écoles, aux parcs et aux services. Une propriété à découvrir!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEXANDRA GENDRON
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue au 312, rue Cypihot, Sainte-Anne-de-Bellevue
Sur le marché pour la première fois depuis 1997, cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des années. Voici quelques-unes des caractéristiques que vous allez adorer :
INTÉRIEUR :
-Maison lumineuse offrant une belle fenestration et une abondance de lumière naturelle
-5 chambres à coucher, offrant tout l'espace nécessaire pour une grande famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités
-Salon accueillant avec foyer au propane
-Salle à manger offrant un bel espace pour recevoir, avec porte-patio donnant accès à la terrasse arrière
-Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement
-Sous-sol polyvalent offrant plusieurs possibilités
-Nombreuses améliorations apportées à la propriété au fil des années
EXTÉRIEUR:
-Cour arrière intime sans voisin à l'arrière
-Parc situé juste à côté de la propriété
-Environnement paisible offrant une belle intimité
-Espace extérieur idéal pour les enfants, les repas en plein air et les moments en famille
AMÉLIORATIONS APPORTÉES PAR LES PROPRIÉTAIRES:
-Pavé uni dans le stationnement avant, ajout de pavé uni sur les marches avant en 2024
-Ajout d'une clôture autour de la propriété
-Piscine remplacée en 2025, incluant une nouvelle toile, chauffe-eau de la piscine remplacé en 2019
-Fenêtres remplacées en 2016-2017
-Modification et agrandissement du patio arrière
-Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et au 2e étage
-Ajout d'un foyer au propane en 2022
-Porte de garage remplacée, porte d'entrée et porte-patio remplacées
-Installation d'un système d'alarme
-Installation de céramique dans la cuisine
-Escalier en bois : remplacement des marches et retrait du tapis
-Cuisine et salle à manger ouvertes en 2018
-Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée
-Salle de bain du 2e étage rénovée
-Pompes de puisard remplacées en 2017 et 2019
-Installation de 5 thermopompes murales en 2023
EMPLACEMENT :
-Située dans un quartier recherché de Sainte-Anne-de-Bellevue, particulièrement apprécié des jeunes familles
Accès rapide à l'autoroute 40
-À proximité de la station du REM
-Près des écoles, parcs et services
-À proximité du Collège John Abbott et du campus Macdonald de l'Université McGill
-Accès facile aux pistes cyclables et aux nombreux espaces verts de Sainte-Anne-de-Bellevue
-À proximité du Village de Sainte-Anne-de-Bellevue, de ses commerces, restaurants et services
-Plusieurs attraits naturels de l'Ouest-de-l'Île facilement accessibles, dont l'Arboretum Morgan, le Zoo Ecomuseum et le Parc-nature du Cap-Saint-Jacques
Une maison chaleureuse, lumineuse et soigneusement entretenue, prête à accueillir sa prochaine famille.
Une propriété à découvrir, venez la visiter!
Sur le marché pour la première fois depuis 1997, cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des années. Voici quelques-unes des caractéristiques que vous allez adorer :
INTÉRIEUR :
-Maison lumineuse offrant une belle fenestration et une abondance de lumière naturelle
-5 chambres à coucher, offrant tout l'espace nécessaire pour une grande famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités
-Salon accueillant avec foyer au propane
-Salle à manger offrant un bel espace pour recevoir, avec porte-patio donnant accès à la terrasse arrière
-Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement
-Sous-sol polyvalent offrant plusieurs possibilités
-Nombreuses améliorations apportées à la propriété au fil des années
EXTÉRIEUR:
-Cour arrière intime sans voisin à l'arrière
-Parc situé juste à côté de la propriété
-Environnement paisible offrant une belle intimité
-Espace extérieur idéal pour les enfants, les repas en plein air et les moments en famille
AMÉLIORATIONS APPORTÉES PAR LES PROPRIÉTAIRES:
-Pavé uni dans le stationnement avant, ajout de pavé uni sur les marches avant en 2024
-Ajout d'une clôture autour de la propriété
-Piscine remplacée en 2025, incluant une nouvelle toile, chauffe-eau de la piscine remplacé en 2019
-Fenêtres remplacées en 2016-2017
-Modification et agrandissement du patio arrière
-Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et au 2e étage
-Ajout d'un foyer au propane en 2022
-Porte de garage remplacée, porte d'entrée et porte-patio remplacées
-Installation d'un système d'alarme
-Installation de céramique dans la cuisine
-Escalier en bois : remplacement des marches et retrait du tapis
-Cuisine et salle à manger ouvertes en 2018
-Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée
-Salle de bain du 2e étage rénovée
-Pompes de puisard remplacées en 2017 et 2019
-Installation de 5 thermopompes murales en 2023
EMPLACEMENT :
-Située dans un quartier recherché de Sainte-Anne-de-Bellevue, particulièrement apprécié des jeunes familles
Accès rapide à l'autoroute 40
-À proximité de la station du REM
-Près des écoles, parcs et services
-À proximité du Collège John Abbott et du campus Macdonald de l'Université McGill
-Accès facile aux pistes cyclables et aux nombreux espaces verts de Sainte-Anne-de-Bellevue
-À proximité du Village de Sainte-Anne-de-Bellevue, de ses commerces, restaurants et services
-Plusieurs attraits naturels de l'Ouest-de-l'Île facilement accessibles, dont l'Arboretum Morgan, le Zoo Ecomuseum et le Parc-nature du Cap-Saint-Jacques
Une maison chaleureuse, lumineuse et soigneusement entretenue, prête à accueillir sa prochaine famille.
Une propriété à découvrir, venez la visiter!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 34' 5" irr.
Année de construction
1993
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 4" X 102' 4"
Superficie du terrain
595,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Parc à côté
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13), Système d'alarme (36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 229 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 300 $
- Total
- 749 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 221 $
- Scolaire (2026)
- 533 $
- Total
- 5 754 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 140 $
- Total
- 4 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le four (un rond n'est pas fonctionnel), lave-vaisselle, rideaux, stores, pôles, luminaires, réfrigérateur, balayeuse centrale et accessoires, chauffe-eau de la piscine
Exclusions
Micro-ondes, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.