890 000$
ULS : 26641183
Maison de plain-pied
à vendre
3085 Rue Cousineau, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
Vous recherchez une propriété qui offre plus qu'il n'y paraît? Entrez et découvrez un intérieur spacieux, une cuisine et des salles de bains rénovées, une grande cour arrière privée ainsi qu'un garage détaché chauffé avec plomberie, idéal pour vos projets ou passe-temps. Bienvenue!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 403 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
REMARQUES SUR LA PROPRIÉTÉ
- Intérieur spacieux offrant plus d'espace qu'il n'y paraît de l'extérieur.
- Aménagement bien pensé avec des finitions de qualité.
- Cuisine et salles de bains rénovées.
- Grande cour arrière privée.
- Garage détaché chauffé avec plomberie, idéal pour un entrepreneur, un bricoleur ou un artisan.
- Propriété bien entretenue et prête à emménager.
- Chauffage électrique.
- Climatiseur mural.
- Deux chambres à coucher au rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires au sous-sol.
- Deux escaliers permettant l'accès au sous-sol.
- Beaucoup d'espaces de rangement.
EMPLACEMENT
- À distance de marche de la station REM Bois-Franc.
- À proximité des autobus desservant le métro Côte-Vertu.
- À proximité de l'autobus 164 offrant un accès direct au métro Henri-Bourassa.
- Accès rapide au pont Lachapelle et à Laval.
- Accès facile à l'autoroute 15.
- À proximité des écoles primaires et des garderies.
- Près du parc Marlborough avec piscine et terrains de tennis.
- À proximité des épiceries Kim Phat et Intermarché.
- À proximité des pistes cyclables et des sentiers pédestres le long du boulevard Gouin.
- À distance de marche du YMCA et des installations sportives et récréatives.
- Intérieur spacieux offrant plus d'espace qu'il n'y paraît de l'extérieur.
- Aménagement bien pensé avec des finitions de qualité.
- Cuisine et salles de bains rénovées.
- Grande cour arrière privée.
- Garage détaché chauffé avec plomberie, idéal pour un entrepreneur, un bricoleur ou un artisan.
- Propriété bien entretenue et prête à emménager.
- Chauffage électrique.
- Climatiseur mural.
- Deux chambres à coucher au rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires au sous-sol.
- Deux escaliers permettant l'accès au sous-sol.
- Beaucoup d'espaces de rangement.
EMPLACEMENT
- À distance de marche de la station REM Bois-Franc.
- À proximité des autobus desservant le métro Côte-Vertu.
- À proximité de l'autobus 164 offrant un accès direct au métro Henri-Bourassa.
- Accès rapide au pont Lachapelle et à Laval.
- Accès facile à l'autoroute 15.
- À proximité des écoles primaires et des garderies.
- Près du parc Marlborough avec piscine et terrains de tennis.
- À proximité des épiceries Kim Phat et Intermarché.
- À proximité des pistes cyclables et des sentiers pédestres le long du boulevard Gouin.
- À distance de marche du YMCA et des installations sportives et récréatives.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 2" X 66' 2"
Année de construction
1952
Superficie habitable
1 403 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 161' 7"
Superficie du terrain
600,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), Parc, Hôpital, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 300 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 300 $
- Total
- 684 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 326 $
- Scolaire (2025)
- 528 $
- Total
- 4 854 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble mural en bois au salon, lave-vaisselle.
Exclusions
Rideaux et tringles à rideaux, lustre de la première chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.