1 349 000$
Nouveauté
ULS : 12701524
Maison à étages
à vendre
2893 Rue Gaétan-Labrèche, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Magnifique maison détachée à deux étages située dans le secteur recherché de Nouveau Saint-Laurent. Le salon spacieux et baigné de lumière naturelle offre un plafond cathédrale spectaculaire et une vue sur l'élégante escalier menant à l'étage. Planchers de bois sur les deux niveaux. Cuisine rénovée avec armoires en bois et comptoirs de granit, salle à manger donnant accès à la cour privée avec piscine. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains rénovée avec planchers chauffants. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, 2 chambres et une salle de bains.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Situé au coeur de Nouveau Saint-Laurent, un quartier familial à proximité de diverses commodités telles que parcs, écoles, cliniques médicales, centres commerciaux, épiceries, centres de conditionnement physique et axes routiers principaux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 36' 4" irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Prise de recharge pour EV, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 7" X 104' 2" irr.
Superficie du terrain
4 406,74 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Magasins, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cheminée – Plafond cathédr
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs en granit
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec buanderie
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche Séparée
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Système de détection de fuite d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Système de détection de fuites (7), Système d'alarme (30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 552 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 665 700 $
- Total
- 1 218 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 028 $
- Scolaire (2026)
- 710 $
- Total
- 6 738 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, stores et rideaux, bureau dans la chambre à l'étage, système Nest, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (en location), système de détection de fuite d'eau (chauffe-eau au sous-sol), piscine hors terre chauffée et accessoires, cabanon.
Exclusions
Congélateur au sous-sol, serre dans le jardin et borne de recharge pour véhicule électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.