1 348 000$
Nouveauté
ULS : 21409781

Maison à étages à vendre
2886 Rue des Andes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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Charmante résidence située dans le quartier très prisé de Bois-Franc, et ce, face à l'un de ses plus beaux parcs. Séduisante par sa qualité de construction, elle est à proximité de toutes les commodités souhaitées: commerces, écoles, autoroutes et services. S'étendant sur 4 niveaux, cette résidence certifiée Novoclimat comprend 4 chambres, 2 SdB complètes et 1 salle d'eau. La chambre principale a des allures de suite avec sa salle de bains attenante comprenant douche et bain à remous. La grande salle de jeux au sous-sol laisse entrevoir de beaux moments de loisir, ou bien le salon avec de belles ambiances avec son foyer au gaz. À voir !
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

ELISE ROSSI

Courtier immobilier

RE/MAX 3000 INC.

514 346-4799
Voir le site web du courtier
Cette propriété est idéalement située offrant une magnifique vue panoramique sur le Bassin des Outardes.

FAITS SAILLANTS

Rez-de-chaussée:

- Élégante porte d'entrée en bois donnant sur un vestibule
fermé avec porte vitrée;
- Plafond de 9 pieds;
- Grand salon convivial avec foyer au gaz, ouvert sur la
salle à manger;
- Coin repas avec vue sur le jardin;
- Grande cuisine avec grand comptoir de quartz;
- Cuisinière au gaz;
- Belle grande terrasse récemment refaite en composite;


2e étage:

- 3 chambres dont une avec grand walk-in;
- Vue sur le Bassin des Outardes et son lac;
- Salle de bain complète;

3e étage:

- Plafonds de 10 pieds
- Spacieuse mezzanine servant de chambre principale;
- Élégante salle de bain attenante avec bain à remous et douche séparée;

Sous-sol:

- Très grande salle de jeux;
- Salle de lavage avec laveuse et sécheuse côte à côte
- Accès au garage;


Informations supplémentaires

- Construction Novoclimat;
- Planchers de bois sur 3 niveaux;
- Maison fraichement repeinte;
- Système d'irrigation avant;
- À proximité de toutes les commodités pour jeunes et moins jeunes: parcs, pistes cyclables, écoles, centre sportif, aréna, bibliothèque municipale, autoroutes 13-15-40, aéroport, à quelques pas du transport en commun (vers le métro Côte-Vertu) et du REM, hôpital, épiciers, pharmacies, banques & restaurants. Une occasion à ne pas manquer !
Dimensions 20' X 40'
Année de construction 2009
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Intégré, Attaché
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2022), Patio en composite (2022)
Superficie du terrain 208 m²
Vue Magnifique vue sur le parc Bois-Franc, Panoramique
Allée Asphalte
Stationnement (total) Abri d'auto (1), Garage (1)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep, Centre sportif, aréna, aéroport, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails : gaz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 9'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 4'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'1" X 12'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 4'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 8'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'5" X 8'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 8'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 20'8" X 12'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'4" X 9'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'9" X 4'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'3" X 14'5"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'0" X 2'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
260 000 $
Évaluation du bâtiment
872 800 $
Total
1 132 800 $

Taxes

Municipale (2026)
6 606 $
Scolaire (2026)
780 $
Total
7 386 $

Inclusions

Réfrigérateur (Fisher & Paykel), cuisinière au gaz (Wolf), lave-vaisselle (Bosh), laveuse, sécheuse, luminaires (à l'exception d'un seul), rideaux et stores, aspirateur central, ensemble de chambre à coucher 5 pièces dans la chambre principale, canapé modulable au sous-sol, BBQ (gaz naturel).

Exclusions

Luminaire de la salle à manger

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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