574 900$
ULS : 12047473
Maison à étages
à vendre
2801 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** EXCELLENT CHOIX *** Située dans un quartier paisible de Mercier, près de tous les services essentiels! Cette propriété à étages jumelée vous plaira avec ses 3 chambres à coucher sur le même niveau, ses espaces de vie lumineux, 1 salle de bains + 1 salle d'eau ainsi qu'un sous-sol fini. Grande cour intime et stationnement extérieur pour 2 autos. Bonne visite
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
AVANTAGES:
- Sur une rue bordée de grands arbres, quartier familial et tranquille
- Un des plus grands terrains du secteur!
- Propriété entretenue avec soin
- Chauffe-eau changé en 2021
- Toit refait en 2018
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon lumineux avec fenestration triple, ouvert sur la salle à manger. Plancher parqueterie
- La cuisine, avec fenêtre vue sur la cour, et salle à manger avec porte-patio pour un accès direct sur la terrasse sont à aire ouverte
- Salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse
ÉTAGE
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions avec planchers parqueterie
- Salle de bains avec bain/douche et plancher céramique
SOUS-SOL
- Une salle familiale vous y attend avec luminaires encastrés et coin bureau et/ou selon vos besoins
- Terrain avant avec aménagement paysager et allée de stationnement asphaltée pour 2 autos
- La grande terrasse à l'arrière (refaite 2018 en composite, sans entretien) vous permettra de profiter pleinement de la saison estivale, que ce soit pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées entre famille et amis!
- Vous y découvrirez une magnifique cour intime, entièrement clôturée et verdoyante avec ses arbres, arbustes, vivaces et vivaces floraux. Un havre de paix avec tous les avantages de la ville
- À quelques pas des arrêts d'autobus vous menant au Métro Honoré Beaugrand en environ 15 minutes ou direction Centre-ville
- À distance de marche du Quai Hector et du Parc de la Promenade Bellerive avec sa piste cyclable longeant le Fleuve et ses aires de jeux et de détente ainsi que des Parcs Montréal-Est et Hector-Vinet
- À proximité des écoles primaires/secondaire, épiceries, pharmacies, grands axes routiers et plus!
- Sur une rue bordée de grands arbres, quartier familial et tranquille
- Un des plus grands terrains du secteur!
- Propriété entretenue avec soin
- Chauffe-eau changé en 2021
- Toit refait en 2018
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon lumineux avec fenestration triple, ouvert sur la salle à manger. Plancher parqueterie
- La cuisine, avec fenêtre vue sur la cour, et salle à manger avec porte-patio pour un accès direct sur la terrasse sont à aire ouverte
- Salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse
ÉTAGE
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions avec planchers parqueterie
- Salle de bains avec bain/douche et plancher céramique
SOUS-SOL
- Une salle familiale vous y attend avec luminaires encastrés et coin bureau et/ou selon vos besoins
- Terrain avant avec aménagement paysager et allée de stationnement asphaltée pour 2 autos
- La grande terrasse à l'arrière (refaite 2018 en composite, sans entretien) vous permettra de profiter pleinement de la saison estivale, que ce soit pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées entre famille et amis!
- Vous y découvrirez une magnifique cour intime, entièrement clôturée et verdoyante avec ses arbres, arbustes, vivaces et vivaces floraux. Un havre de paix avec tous les avantages de la ville
- À quelques pas des arrêts d'autobus vous menant au Métro Honoré Beaugrand en environ 15 minutes ou direction Centre-ville
- À distance de marche du Quai Hector et du Parc de la Promenade Bellerive avec sa piste cyclable longeant le Fleuve et ses aires de jeux et de détente ainsi que des Parcs Montréal-Est et Hector-Vinet
- À proximité des écoles primaires/secondaire, épiceries, pharmacies, grands axes routiers et plus!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 7" X 26' 1"
Année de construction
1983
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 6" X 115' 5" irr.
Superficie du terrain
434,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 17'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 380 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 132 600 $
- Total
- 512 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 079 $
- Scolaire (2026)
- 340 $
- Total
- 3 419 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte, aspirateur central et ses accessoires, lustres, stores, cabanon, bac à compostage
Exclusions
Lustre de la salle à manger, rideaux et pôles, bac de récupération d'eau de pluie
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.