1 595 000$
ULS : 12852525
Maison à étages
à vendre
28 Rue Théorêt, Kirkland (Nord Ouest)
Spacieuse propriété familiale située dans le secteur Nord-Ouest de Kirkland. Elle offre de généreux espaces de vie, planchers de bois, 2 foyers au bois, grande cuisine avec îlot central et garde-manger walk-in, ainsi qu'un coin-repas lumineux donnant sur la cour. Chambres à coucher de belles dimensions à l'étage supérieur, dont une vaste suite principale avec salle de bains attenante. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bureau/chambre à coucher et cellier. Cour privée avec piscine creusée, garage double et grande allée.Près des parcs, École primaire Émile-Nelligan et Académie Marie-Claire, commerces, près du REM et autoroute 40.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette impressionnante résidence de prestige située dans le secteur recherché de Kirkland Nord-Ouest. Construite en 1999 et offrant environ 3 000 pi² d'espace habitable,cette spacieuse propriété familiale repose sur un généreux terrain en forme de pointe de tarte d'environ 12 000 pi²,offrant une combinaison exceptionnelle d'espace intérieur,d'intimité et de vie extérieure.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses magnifiques planchers de bois franc et ses généreux espaces de vie,conçus autant pour le quotidien familial que pour recevoir.La vaste cuisine offre de nombreuses armoires,une généreuse surface de travail ainsi qu'un îlot central.La spacieuse salle familiale est agrémentée d'un foyer au bois,tandis qu'un salon distinct avec un second foyer offre un autre espace chaleureux et accueillant pour recevoir ou simplement se détendre.
À l'étage,la propriété compte quatre chambres à coucher,dont deux avec garde-robe walk-in.La spacieuse chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain attenante ainsi que d'un impressionnant walk-in de 5'6 x 9'1,créant un espace privé,confortable et fonctionnel. Le sous-sol aménagé ajoute un précieux espace de vie supplémentaire et comprend une chambre additionnelle,idéale pour accueillir des invités,aménager un bureau à domicile ou répondre aux besoins d'un enfant plus âgé.Une grande salle mécanique procure également un excellent espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain en forme de pointe de tarte d'environ 12 000 pi² est parfaitement aménagé pour profiter pleinement de la belle saison. Il comprend une piscine creusée ainsi qu'une grande terrasse en pavé Uni-Stone offrant amplement d'espace pour les repas en plein air, les réceptions et les moments de détente.
La propriété offre également une capacité de stationnement exceptionnelle avec 6 espaces extérieurs, en plus d'un garage double attenant.
Parmi les améliorations importantes, notons le remplacement des bardeaux de la toiture en 2016 ainsi que le remplacement de la fournaise et de la thermopompe en 2018.
L'emplacement contribue grandement à l'attrait de cette propriété. Située dans le secteur Kirkland Nord-Ouest, elle se trouve à environ 2 km de la station du REM de Kirkland, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal. Elle offre également un accès pratique à l'autoroute 40, aux parcs, aux pistes cyclables, au transport en commun ainsi qu'aux nombreux commerces et services de Kirkland et du West Island.
Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires de Kirkland et des environs, notamment l'école Émile-Nelligan, Margaret Manson Elementary School, l'Académie Marie-Claire et Kuper Academy. Épiceries, commerces, restaurants, services essentiels et divertissements sont également accessibles en quelques minutes en voiture.
Réunissant environ 3 000 pi² d'espace habitable,5 chambres à coucher incluant celle du sous-sol celle-ci vaut le coût!
Le rez-de-chaussée se distingue par ses magnifiques planchers de bois franc et ses généreux espaces de vie,conçus autant pour le quotidien familial que pour recevoir.La vaste cuisine offre de nombreuses armoires,une généreuse surface de travail ainsi qu'un îlot central.La spacieuse salle familiale est agrémentée d'un foyer au bois,tandis qu'un salon distinct avec un second foyer offre un autre espace chaleureux et accueillant pour recevoir ou simplement se détendre.
À l'étage,la propriété compte quatre chambres à coucher,dont deux avec garde-robe walk-in.La spacieuse chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain attenante ainsi que d'un impressionnant walk-in de 5'6 x 9'1,créant un espace privé,confortable et fonctionnel. Le sous-sol aménagé ajoute un précieux espace de vie supplémentaire et comprend une chambre additionnelle,idéale pour accueillir des invités,aménager un bureau à domicile ou répondre aux besoins d'un enfant plus âgé.Une grande salle mécanique procure également un excellent espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain en forme de pointe de tarte d'environ 12 000 pi² est parfaitement aménagé pour profiter pleinement de la belle saison. Il comprend une piscine creusée ainsi qu'une grande terrasse en pavé Uni-Stone offrant amplement d'espace pour les repas en plein air, les réceptions et les moments de détente.
La propriété offre également une capacité de stationnement exceptionnelle avec 6 espaces extérieurs, en plus d'un garage double attenant.
Parmi les améliorations importantes, notons le remplacement des bardeaux de la toiture en 2016 ainsi que le remplacement de la fournaise et de la thermopompe en 2018.
L'emplacement contribue grandement à l'attrait de cette propriété. Située dans le secteur Kirkland Nord-Ouest, elle se trouve à environ 2 km de la station du REM de Kirkland, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal. Elle offre également un accès pratique à l'autoroute 40, aux parcs, aux pistes cyclables, au transport en commun ainsi qu'aux nombreux commerces et services de Kirkland et du West Island.
Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires de Kirkland et des environs, notamment l'école Émile-Nelligan, Margaret Manson Elementary School, l'Académie Marie-Claire et Kuper Academy. Épiceries, commerces, restaurants, services essentiels et divertissements sont également accessibles en quelques minutes en voiture.
Réunissant environ 3 000 pi² d'espace habitable,5 chambres à coucher incluant celle du sous-sol celle-ci vaut le coût!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, entrée par le garage
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 148' irr.
Superficie du terrain
12 012 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante a la CPP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 28'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 21'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 636 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 877 400 $
- Total
- 1 513 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 650 $
- Scolaire (2026)
- 1 255 $
- Total
- 9 905 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
les luminaires, tringles et rideaux, accessoires de piscine, lave-vaisselle, système d'alarme
Exclusions
luminaires de la salle à manger, entrée, dinette, chambre des maîtres, thermopompe de piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.