699 000$
ULS : 11173354
Maison à étages
à vendre
2786 Rue Lyall, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Maison de 2 chambres, avec possibilité de reconvertir très facilement en 3 chambres à l'étage, avec une salle de bain complète, 2 salles d'eau, un espace convivial pour le salon et la salle-à-manger vous donnant un accès direct à la cour arrière, et la cour vous offrant une porte pour la salle familiale au sous-sol... Celui-ci ayant accès directement au garage. Entretenue impecablement... Vous désirez habiter dans un secteur paisible et familial ? Une visite et vous serez charmez !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Magnifique maison (Non fumeur et un seul propriétaire)... Située dans un secteur résidentiel paisible, familial, près des écoles et des transports en commun. Toujours entretenue avec grand soin. Ayant à l'étage 2 grandes chambres avec la possibilité de reconvertir très facilement en 3 chambres et offrant une salle de bain complète, un bain, une douche indépendante ainsi qu'un puit de lumière. Au rez-de-chaussé, vous pourrez profiter d'une salle d'eau et d'un espace convivial avec un grand salon, une salle-à-manger et une cuisine, donnant directement sur le balcon de la magnifique cour arrière. Au sous-sol, vous pourrez profiter également d'une salle familiale vous donnant un accès à la cour et en plus de profiter de votre garage intérieur avec 2 portes pour la commodité.
À quand votre visite ?
À quand votre visite ?
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 6" X 36' 1"
Année de construction
1999
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' 6" X 92' 1" irr.
Superficie du terrain
158,26 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 13'9"
Revêtement :
Frêne
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 14'1"
Revêtement :
Frêne
Détails :
Accès balcon et cour arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche Indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 500 $
- Total
- 623 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 080 $
- Scolaire (2026)
- 458 $
- Total
- 4 538 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles à rideaux, lave-vaisselle, chauffe-eau, réfrigéarateur du sous-sol, échangeur d'air, air climatisé.
Exclusions
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.