1 228 000$
Nouveauté
ULS : 12513887
Maison à étages
à vendre
2739 Rue de l'Écu, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Une demeure élégante située dans le quartier prisé de Bois-Franc. Vous serez séduit par le charme unique de cette maison! Le rdc rénové offre un espace de vie à aire ouverte où le vaste salon communique avec la salle à manger. Profitez d'une superbe cuisine moderne rénovée. Un bel escalier mène à l'étage, qui comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bain complètes. La mezzanine impressionne par ses hauts plafonds et sa grande salle familiale; c'est un espace polyvalent qui peut aisément être cloisonné pour créer une chambre supplémentaire si vous le souhaitez. Le sous-sol aménagé offre un accès direct au garage double. Bienvenue!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Maison méticuleusement entretenue par le même propriétaire depuis sa construction.
- Rez-de-chaussée entièrement rénové, incluant une magnifique cuisine au design récent et salle à manger doté d'un foyer électrique et de planchers en céramique chauffants.
- Deux grandes chambres lumineuses à l'étage (planchers de bois franc) et deux salles de bain ; la chambre principale dispose d'une salle de bain attenante.
- Spacieuse mezzanine à aire ouverte au dernier étage offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre, salle familiale, bureau ou espace multifonctionnel. Les raccordements sont déjà en place pour l'ajout éventuel d'une salle de bain.
- Sous-sol aménagé offrant un espace de vie supplémentaire avec accès direct au garage double.
- Belle cour arrière bien aménagée, dotée d'une grande terrasse en composite massif sans entretien installée en 2023.
- Toiture refaite en 2019.
- Fournaise et thermopompe remplacées en 2023.
LOCALISATION
* Située au coeur du quartier très prisé de Bois-Franc, à Saint-Laurent.
*Face à une belle place parfaite pour que les enfants puissent jouer ou se détendre.
* Quartier paisible, moderne et bien conçu, réputé pour sa qualité de vie.
* À proximité de nombreux parcs, sentiers pédestres et espaces verts.
* Accès facile à une vaste gamme de commodités : épiceries, cafés, restaurants, garderies, écoles et plus encore.
TRANSPORT
* Accès rapide aux transports en commun.
* À quelques minutes de la station de REM Bois-Franc, offrant un accès facile au centre-ville et aux environs.
* Accès pratique aux autoroutes 15, 13 et 40.
Cette maison incarne un mode de vie de qualité dans le quartier Bois-Franc ; venez la visiter dès aujourd'hui et vivez votre rêve dès demain !
- Rez-de-chaussée entièrement rénové, incluant une magnifique cuisine au design récent et salle à manger doté d'un foyer électrique et de planchers en céramique chauffants.
- Deux grandes chambres lumineuses à l'étage (planchers de bois franc) et deux salles de bain ; la chambre principale dispose d'une salle de bain attenante.
- Spacieuse mezzanine à aire ouverte au dernier étage offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre, salle familiale, bureau ou espace multifonctionnel. Les raccordements sont déjà en place pour l'ajout éventuel d'une salle de bain.
- Sous-sol aménagé offrant un espace de vie supplémentaire avec accès direct au garage double.
- Belle cour arrière bien aménagée, dotée d'une grande terrasse en composite massif sans entretien installée en 2023.
- Toiture refaite en 2019.
- Fournaise et thermopompe remplacées en 2023.
LOCALISATION
* Située au coeur du quartier très prisé de Bois-Franc, à Saint-Laurent.
*Face à une belle place parfaite pour que les enfants puissent jouer ou se détendre.
* Quartier paisible, moderne et bien conçu, réputé pour sa qualité de vie.
* À proximité de nombreux parcs, sentiers pédestres et espaces verts.
* Accès facile à une vaste gamme de commodités : épiceries, cafés, restaurants, garderies, écoles et plus encore.
TRANSPORT
* Accès rapide aux transports en commun.
* À quelques minutes de la station de REM Bois-Franc, offrant un accès facile au centre-ville et aux environs.
* Accès pratique aux autoroutes 15, 13 et 40.
Cette maison incarne un mode de vie de qualité dans le quartier Bois-Franc ; venez la visiter dès aujourd'hui et vivez votre rêve dès demain !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'0" X 21'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 215 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 935 800 $
- Total
- 1 151 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 712 $
- Scolaire (2026)
- 792 $
- Total
- 7 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillages de fenêtres, luminaires, vanité dans sbd attentante, commode à 6 tiroirs dans le garde-robe de la chambre principale, meuble télé du salon, TV et système B&O avec les haut-parleurs, étagères et meuble à chaussures du sous-sol et étagère à chaussures et meubles de rangement du garage, tuyaux d'arrosage du garage et exterieur, vases d'extérieur, tapis pour les marches d'entrée, auvent et abri de jardin sur la terrasse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.