524 900$
Nouveauté
ULS : 12283147
Maison à étages
à vendre
2606 Rue Beauclerk, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Maison à vendre à Mercier, de style cottage, offrant 3 chambres à coucher à l'étage, une aire de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée (salon, salle à manger) et un sous-sol avec salle familiale, rangement et 2e salle de bain. Cour arrière aménagée avec pleine exposition au soleil. Configuration fonctionnelle, propreté exemplaire, espaces de vie bien répartis et environnement résidentiel recherché. Une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale à Mercier offrant un excellent rapport qualité-prix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- thermopompe murale installée 2024
- Chauffe-eau changé 2023
- Plusieurs rénovations faites par le propriétaire précédent: Plomberie, électricité, porte et fenêtres
**BIKE SCORE 83**
- À distance de marche du parc et de l'aréna St-Donat avec ses aires de jeux, des écoles, des garderies, d'une piste cyclable et de l'autobus se rendant directement au métro Langelier en environ 10 minutes
- À proximité de l'artère commerciale Sherbrooke offrant tous les services (pharmacies, épiceries, restos et plus), des stations de métro Langelier et Radisson, des grands axes routiers A25/A40, de la Place Versailles et à 15 minutes d'auto au centre-ville
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- thermopompe murale installée 2024
- Chauffe-eau changé 2023
- Plusieurs rénovations faites par le propriétaire précédent: Plomberie, électricité, porte et fenêtres
**BIKE SCORE 83**
- À distance de marche du parc et de l'aréna St-Donat avec ses aires de jeux, des écoles, des garderies, d'une piste cyclable et de l'autobus se rendant directement au métro Langelier en environ 10 minutes
- À proximité de l'artère commerciale Sherbrooke offrant tous les services (pharmacies, épiceries, restos et plus), des stations de métro Langelier et Radisson, des grands axes routiers A25/A40, de la Place Versailles et à 15 minutes d'auto au centre-ville
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 24' 11"
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 86'
Superficie du terrain
167,80 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 000 $
- Total
- 411 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 592 $
- Scolaire (2026)
- 283 $
- Total
- 2 875 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte, laveuse et sécheuse, unité de rangement au dessus de la télévision, thermopompe murale, lustres, stores, rideaux et pôles, sonnette avec caméra, module de jeux dans la cour, pergola et ses lumières, cabanon
Exclusions
Support mural de la télévision et la télévision
Calculatrice de versements hypothécaire
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