549 900$
ULS : 23979950
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
2527 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Unité de coin! Charmante maison de ville sur trois étages en copropriété disposant de trois chambres à coucher, grande fenestration pour une luminosité abondante, haut plafond, spacieuse salle familiale, balcon, terrasse et garage. L'intérieur de la résidence a été entièrement repeint en 2023 pour donner une aire chaleureuse aux propriétaires. Profitez d'une localisation de choix, à distance de marche de la Promenade Fleury, du Parc des Hirondelles et de tous les services. Coup de coeur assuré!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 100,07 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le Syndicat de condo des Hirondelles (SDCDH) s'est toujours assuré de la bonne gestion des finances et du bon entretien des unités de condominiums (trois bâtiments). Les travaux de rénovation pour une meilleure protection des fondations (pose d'un drain français, pose de bitume et de membranes géotextile), construction du mur de soutènement en béton sur le côté sud (ligne mitoyenne), reconstruction de l'escalier d'accès au stationnement commun au sous-sol ont été réalisés en 2023, dont les copropriétaires ont déjà assuré le paiement des travaux. Les travaux d'aménagement paysager seront complétés au printemps 2024, ce qui complétera le projet et l'investissement initié par le Syndicat de condo.
Superbe localisation dans Ahuntsic, un quartier dynamique et recherché!
Le quartier Ahuntsic est reconnu pour la qualité de ses écoles, aussi bien privées que publiques. Les prestigieux Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de Bois-de Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège Régina Assumpta, l'école primaire Louis-Colin et l'école secondaire Sophie-Barat.
On y retrouve également plusieurs parcs, dont parmi les plus connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc Ahuntsic, ainsi que le parc des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du Parc-Nature-l 'île-de-la-Visitation et de sa vue majestueuse sur la rivière.
La Promenade Fleury : Vous serez à quelques pas de la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies qui rendent cette artère vibrante et attrayante.
Les transports : Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40, à l'ouest par l'autoroute 15 et l'autoroute 19 qui vous mèneront avec rapidité vers vos activités professionnelles ou sociales. L'autobus, les entrées de métros Henri Bourassa, Sauvé et Crémazie, ainsi que le train de banlieue sont à proximité.
La résidence est aménagée avec deux chambres à l'étage avec possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol.
Superbe localisation dans Ahuntsic, un quartier dynamique et recherché!
Le quartier Ahuntsic est reconnu pour la qualité de ses écoles, aussi bien privées que publiques. Les prestigieux Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de Bois-de Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège Régina Assumpta, l'école primaire Louis-Colin et l'école secondaire Sophie-Barat.
On y retrouve également plusieurs parcs, dont parmi les plus connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc Ahuntsic, ainsi que le parc des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du Parc-Nature-l 'île-de-la-Visitation et de sa vue majestueuse sur la rivière.
La Promenade Fleury : Vous serez à quelques pas de la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies qui rendent cette artère vibrante et attrayante.
Les transports : Le quartier est encadré au sud par l'autoroute 40, à l'ouest par l'autoroute 15 et l'autoroute 19 qui vous mèneront avec rapidité vers vos activités professionnelles ou sociales. L'autobus, les entrées de métros Henri Bourassa, Sauvé et Crémazie, ainsi que le train de banlieue sont à proximité.
La résidence est aménagée avec deux chambres à l'étage avec possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 100,07 pi²
Revêtement
Brique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 19'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 90 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 200 $
- Total
- 489 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 951 $
- Scolaire (2024)
- 324 $
- Total
- 3 275 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 326 $
- Total
- 5 326 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, air climatisé mural, système d'alarme, luminaires, stores, tringles, rideaux et chauffe-eau. Toutes les inclusions sont données sans garantie.
Calculatrice de versements hypothécaire
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