1 099 000$
Nouveauté
ULS : 18175249
Maison à étages
à vendre
244 Rue Laurier, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Bienvenue dans cette magnifique propriété de style cottage de 3+2 chambres et 3,5 salles de bain, située sur un superbe terrain de coin de 8 500 pi², sur une rue paisible et familiale. Elle offre de magnifiques plafonds de 9 pieds, des pièces spacieuses et lumineuses, un système de chauffage et de climatisation central avec thermopompe ainsi qu'une toiture récente. Profitez de la cour arrière privée avec piscine creusée chauffée au sel et toile neuve, idéale pour profiter pleinement de l'été et recevoir vos proches. Emplacement recherché à proximité des parcs, écoles, services et transports!
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MICHEL CUERRIER
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 244, rue Laurier, une superbe construction Grilli située dans un secteur recherché de l'Île-Bizard!
Cette propriété de coin, soigneusement entretenue depuis sa construction par ses propriétaires d'origine, impressionne par son excellent état, son entretien méticuleux et la qualité de ses espaces. Avec 3+2 chambres et 3,5 salles de bain, elle offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. La maison présente très peu de signes d'usure et se démarque par son allure impeccable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les dimensions généreuses des pièces. Le rez-de-chaussée bénéficie de plafonds de 9 pieds, créant une agréable sensation d'espace et mettant en valeur la fenestration abondante. La chambre principale est particulièrement spacieuse et offre un environnement confortable, tandis que sa salle de bain attenante a été entièrement remodelée avec goût afin de créer une magnifique pièce à la fois élégante, moderne et fonctionnelle.
La propriété est équipée d'un système de chauffage et de climatisation central avec thermopompe, offrant un confort optimal et une température agréable en toute saison.
Le sous-sol, entièrement réaménagé en 2021, ajoute une grande polyvalence à la propriété. On y retrouve deux chambres à coucher confortables qui se partagent une salle de bain, ainsi qu'un espace buanderie pratique. Un bar, une salle d'exercice et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle familiale ou d'espace de loisirs complètent cet étage. De nombreux espaces de rangement et garde-robes viennent également maximiser la fonctionnalité du sous-sol.
La propriété comprend également un garage double ainsi qu'une allée permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules supplémentaires. Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au fil des années, notamment la toiture remplacée en 2021 et la rénovation complète du sous-sol. Les propriétaires précisent également que la propriété n'a jamais subi de dommages causés par l'eau, une inondation ou tout autre événement de cette nature.
À l'extérieur, le terrain de près de 8 500 pi², situé sur un coin de rue à faible circulation, offre une magnifique cour arrière clôturée, privée et abondamment ensoleillée. La piscine creusée chauffée au sel devient le point central de la cour. La toile et l'escalier ont été remplacés en 2025. À quelques pas d'un parc pour jeunes enfants, cet environnement est particulièrement agréable pour profiter des journées d'été en famille ou recevoir parents et amis.
L'Île-Bizard propose un mode de vie recherché où nature, tranquillité et proximité des services se côtoient harmonieusement. Le Parc-nature, les sentiers pédestres et cyclables, les espaces verts, les activités nautiques et les terrains de golf sont facilement accessibles. L'autobus juste au coin de la rue et le traversier vers Laval ajoute également une option pratique aux déplacements.
Cette propriété de coin, soigneusement entretenue depuis sa construction par ses propriétaires d'origine, impressionne par son excellent état, son entretien méticuleux et la qualité de ses espaces. Avec 3+2 chambres et 3,5 salles de bain, elle offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. La maison présente très peu de signes d'usure et se démarque par son allure impeccable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les dimensions généreuses des pièces. Le rez-de-chaussée bénéficie de plafonds de 9 pieds, créant une agréable sensation d'espace et mettant en valeur la fenestration abondante. La chambre principale est particulièrement spacieuse et offre un environnement confortable, tandis que sa salle de bain attenante a été entièrement remodelée avec goût afin de créer une magnifique pièce à la fois élégante, moderne et fonctionnelle.
La propriété est équipée d'un système de chauffage et de climatisation central avec thermopompe, offrant un confort optimal et une température agréable en toute saison.
Le sous-sol, entièrement réaménagé en 2021, ajoute une grande polyvalence à la propriété. On y retrouve deux chambres à coucher confortables qui se partagent une salle de bain, ainsi qu'un espace buanderie pratique. Un bar, une salle d'exercice et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle familiale ou d'espace de loisirs complètent cet étage. De nombreux espaces de rangement et garde-robes viennent également maximiser la fonctionnalité du sous-sol.
La propriété comprend également un garage double ainsi qu'une allée permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules supplémentaires. Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au fil des années, notamment la toiture remplacée en 2021 et la rénovation complète du sous-sol. Les propriétaires précisent également que la propriété n'a jamais subi de dommages causés par l'eau, une inondation ou tout autre événement de cette nature.
À l'extérieur, le terrain de près de 8 500 pi², situé sur un coin de rue à faible circulation, offre une magnifique cour arrière clôturée, privée et abondamment ensoleillée. La piscine creusée chauffée au sel devient le point central de la cour. La toile et l'escalier ont été remplacés en 2025. À quelques pas d'un parc pour jeunes enfants, cet environnement est particulièrement agréable pour profiter des journées d'été en famille ou recevoir parents et amis.
L'Île-Bizard propose un mode de vie recherché où nature, tranquillité et proximité des services se côtoient harmonieusement. Le Parc-nature, les sentiers pédestres et cyclables, les espaces verts, les activités nautiques et les terrains de golf sont facilement accessibles. L'autobus juste au coin de la rue et le traversier vers Laval ajoute également une option pratique aux déplacements.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 38' irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2021
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, 2 ouvre porte électrique
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bar, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X
Superficie du terrain
8 493 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, rue en croissant
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, système au sel/toile 2025
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Traversier vers Laval sur le Lac, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 7'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 20'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Propane non connecté
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Cabanon, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 339 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 650 200 $
- Total
- 989 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 512 $
- Scolaire (2026)
- 690 $
- Total
- 7 202 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, foyer au gaz non raccordé, 2 réfrigérateurs de bar au sous-sol, thermopompe de piscine, aspirateur de piscine manuel, ouvre-porte de garage, tous les stores et rideaux, tous les luminaires, système d'alarme, laveuse, sécheuse
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur, chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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