1 695 000$
Visite libre
ULS : 9389282
Maison de plain-pied
à vendre
2305 Ch. Iroquois, Mont-Royal
Magnifique maison plain-pied détachée idéalement située dans le secteur prisé de Ville Mont-Royal, à quelques pas des écoles, proche des commodités. Elle offre des espaces très lumineux et bien aménagés, une grande cuisine aménagée avec coin-repas. Elle comprend 4 chambres à coucher , ainsi que 2 salles de bains et une salle d'eau. Profitez également d'une salle familiale spacieuse au sous-sol, une terrasse spacieuse, de nombreux espaces de rangement et d'un garage. Terrain de près de 6 000 pc bénéficiant d'un bel ensoleillement. La propriété parfaite pour votre famille recherchant confort et emplacement de choix !
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 30/08/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 2305 Iroquois
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Aire de vie spacieuse et lumineuse avec de beaux espaces pour le salon et la salle à manger, fenestrations sur trois côtés
Cuisine avec de nombreux rangements, évier double et coin-repas, porte-patio menant à la grande terrasse
Salle d'eau
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions et baignées de lumière
Salle de bains familiale avec bain-douche
SOUS-SOL :
Plafonds de 7,1 pieds
Vaste salle familiale confortable pour les moments de détente
Quatrième chambre à coucher avec penderie walk-in
Deuxième salle de bain avec douche séparée
Salle de lavage
Espace de rangement additionnel
EXTÉRIEUR :
Agréable terrasse pour profiter de la belle saison
Superbe cour arborée
Grand garage attenant
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale
* Le quartier *
Ville Mont-Royal est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses rues bordées d'arbres et son ambiance familiale. Le secteur offre un accès à plusieurs parcs, écoles réputées, commerces et services. Proximité des transports en commun et accès rapide aux grands axes routiers. Un secteur prisé où il fait bon vivre.
* Notes *
Veuillez noter que certains multimédias de cette propriété ont pu faire l'objet d'un home staging virtuel ou retouches réalisés ou non à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'en illustrer le potentiel. Certains éléments de la propriété peuvent avoir été modifiés ou altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez demander au courtier inscripteur une version des multimédias originaux.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Le montant des frais d'électricité ont été pris de l'estimation par Hydro-Québec.
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Aire de vie spacieuse et lumineuse avec de beaux espaces pour le salon et la salle à manger, fenestrations sur trois côtés
Cuisine avec de nombreux rangements, évier double et coin-repas, porte-patio menant à la grande terrasse
Salle d'eau
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions et baignées de lumière
Salle de bains familiale avec bain-douche
SOUS-SOL :
Plafonds de 7,1 pieds
Vaste salle familiale confortable pour les moments de détente
Quatrième chambre à coucher avec penderie walk-in
Deuxième salle de bain avec douche séparée
Salle de lavage
Espace de rangement additionnel
EXTÉRIEUR :
Agréable terrasse pour profiter de la belle saison
Superbe cour arborée
Grand garage attenant
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale
* Le quartier *
Ville Mont-Royal est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses rues bordées d'arbres et son ambiance familiale. Le secteur offre un accès à plusieurs parcs, écoles réputées, commerces et services. Proximité des transports en commun et accès rapide aux grands axes routiers. Un secteur prisé où il fait bon vivre.
* Notes *
Veuillez noter que certains multimédias de cette propriété ont pu faire l'objet d'un home staging virtuel ou retouches réalisés ou non à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'en illustrer le potentiel. Certains éléments de la propriété peuvent avoir été modifiés ou altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez demander au courtier inscripteur une version des multimédias originaux.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Le montant des frais d'électricité ont été pris de l'estimation par Hydro-Québec.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 89' 2"
Superficie du terrain
555,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'1" X 25'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 21'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécaniqueRoom
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 082 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 563 500 $
- Total
- 1 646 100 $
Taxes
- Eau (2025)
- 157 $
- Municipale (2026)
- 8 621 $
- Scolaire (2026)
- 1 281 $
- Total
- 10 059 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 400 $
- Total
- 5 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%