599 000$
Nouveauté
ULS : 20729972
Maison à étages
à vendre
2262 Rue Hufford, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
FAITES VITE ! OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Charmante propriété idéalement située à Ville-Saint-Laurent, dans un secteur familial recherché, à proximité du métro Côte-Vertu, du centre commercial Place Vertu, des écoles, des parcs et de tous les services. Offrant une belle luminosité naturelle, des espaces de vie conviviaux, une cuisine moderne, trois chambres à coucher à l'étage et un sous-sol aménagé, cette maison est idéale pour une famille ! Profitez également d'une grande cour ensoleillée et d'un garage intérieur. Une belle opportunité à saisir !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SAWSSEN CHERIF
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
FAITES VITE ! UNE BELLE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER À VILLE-SAINT-LAURENT !
Découvrez cette charmante propriété idéalement située dans un secteur familial recherché de Ville-Saint-Laurent, offrant un parfait équilibre entre confort, luminosité et emplacement stratégique. Une belle occasion pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités !
UNE MAISON CHALEUREUSE ET LUMINEUSE
Dès votre entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie accueillants et sa belle luminosité naturelle. Le salon spacieux et la salle à manger conviviale offrent un cadre idéal pour partager de précieux moments en famille et recevoir vos invités.
La cuisine moderne et fonctionnelle complète harmonieusement l'espace de vie principal.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille.
Le sous-sol aménagé offre plusieurs possibilités d'aménagement : salle familiale, espace de jeux pour les enfants, bureau à domicile ou coin détente, selon vos besoins.
UN EXTÉRIEUR IDÉAL POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
Profitez d'une grande cour ensoleillée, parfaite pour les barbecues estivaux, les activités des enfants et les moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage intérieur vient compléter cette propriété, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX À VILLE-SAINT-LAURENT !
Située dans un secteur résidentiel familial et pratique, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié :
* À proximité du métro Côte-Vertu et des transports en commun.
* À proximité du centre commercial Place Vertu et des Galeries Saint-Laurent.
* À proximité du parc Marcel-Laurin, idéal pour les promenades et les activités en plein air.
* À environ 5 minutes de l'école secondaire Saint-Laurent.
* Près des écoles primaires, garderies, épiceries, restaurants et autres services essentiels.
* Accès pratique aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens.
UNE OCCASION À SAISIR !
Que vous soyez une jeune famille ou à la recherche de votre prochaine propriété, cette maison saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses espaces généreux et son emplacement recherché.
Ne manquez pas cette belle opportunité à Ville-Saint-Laurent ! Planifiez votre visite dès maintenant !
Découvrez cette charmante propriété idéalement située dans un secteur familial recherché de Ville-Saint-Laurent, offrant un parfait équilibre entre confort, luminosité et emplacement stratégique. Une belle occasion pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités !
UNE MAISON CHALEUREUSE ET LUMINEUSE
Dès votre entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie accueillants et sa belle luminosité naturelle. Le salon spacieux et la salle à manger conviviale offrent un cadre idéal pour partager de précieux moments en famille et recevoir vos invités.
La cuisine moderne et fonctionnelle complète harmonieusement l'espace de vie principal.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille.
Le sous-sol aménagé offre plusieurs possibilités d'aménagement : salle familiale, espace de jeux pour les enfants, bureau à domicile ou coin détente, selon vos besoins.
UN EXTÉRIEUR IDÉAL POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
Profitez d'une grande cour ensoleillée, parfaite pour les barbecues estivaux, les activités des enfants et les moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage intérieur vient compléter cette propriété, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX À VILLE-SAINT-LAURENT !
Située dans un secteur résidentiel familial et pratique, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié :
* À proximité du métro Côte-Vertu et des transports en commun.
* À proximité du centre commercial Place Vertu et des Galeries Saint-Laurent.
* À proximité du parc Marcel-Laurin, idéal pour les promenades et les activités en plein air.
* À environ 5 minutes de l'école secondaire Saint-Laurent.
* Près des écoles primaires, garderies, épiceries, restaurants et autres services essentiels.
* Accès pratique aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens.
UNE OCCASION À SAISIR !
Que vous soyez une jeune famille ou à la recherche de votre prochaine propriété, cette maison saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses espaces généreux et son emplacement recherché.
Ne manquez pas cette belle opportunité à Ville-Saint-Laurent ! Planifiez votre visite dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 92'
Superficie du terrain
1 932 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 17'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 16'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 100 $
- Total
- 516 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 223 $
- Scolaire (2026)
- 370 $
- Total
- 3 593 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires-hotte- air climatisé murale ( non fonctionnelle)
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.