1 999 000$
Nouveauté
ULS : 26062052
Maison à étages
à vendre
225 Rue Roger-Pilon, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Pour l'acheteur averti qui apprécie un savoir-faire exceptionnel et une qualité sans compromis. Aucun détail n'a été négligé et aucune dépense n'a été épargnée dans la création de cette maison sur mesure remarquable. Idéalement située dans le secteur prisé du centre de DDO, cette résidence est un véritable chef-d'oeuvre, offrant un mélange extraordinaire de luxe, d'élégance et de fonctionnalité. C'est une maison qui doit être visitée en personne pour être pleinement appréciée.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès le moment où vous franchirez le seuil de cette résidence contemporaine lumineuse et construite sur mesure,vous apprécierez immédiatement l'artisanat exceptionnel,les finitions luxueuses et l'attention méticuleuse aux détails partout.Vestibule spacieux et fermé,baigné de lumière naturelle,offre des portes doubles en verre et un double placard avec des intégrés sur mesure.
Magnifique SAL et SAM offrent un design élégant à aire ouverte avec de grandes fenêtres,s'intégrant parfaitement dans la spectaculaire grande salle.CUI gastronomique ultramoderne est le coeur de la maison,avec des armoires jusqu'au plafond,des comptoirs et dosseret en quartz,plancher en céramique,îlot impressionnant de plus de 8 pi avec tiroirs,espace pour s'asseoir et des appareils électro. haut de gamme en acier inoxydable,réfrigérateur/congélateur côte à côte Electrolux,four mural Monogram avec friteuse intégrée,micro-ondes/four convertible,cuisinière à gaz 6 brûleurs,puissante hotte extérieure Best,robinet à remplir pour casseroles et évier de style ferme revêtu de granit.
Portes patio menant à une cour arrière tranquille avec grand balcon avec des garde-corps en verre trempé,vues dégagées,aménagement paysager en pavé-uni,piscine chauffée à l'eau salée et un gazebo.
SFM adjacente avec un magnifique mur décoratif en plâtre sur mesure,fait à la main par un artisan québécois,foyer électrique et rangements intégrés de qualité avec étagères en granit.Le RDC offre également une S-E avec mur accent unique en feuille d'or,un bureau lumineux et vestiaire avec banc intégré,rangements et placard à balais.
GAR double avec MEZ,accès extérieur et câblage pour 2 bornes de recharge pour véhicules électriques.
Spectaculaire escalier flottant avec garde-corps en verre trempé et lumières de nuit intégrées mène à l'étage avec un spacieux palier et une double lingerie.Toutes les SDB ont des vanités sur mesure et tous les planchers en céramique du RDC et des SDBs à l'étage sont chauffants.Prises d'aspirateur central avec tuyaux intégrés.Stores électriques au RDC et dans la CAC principale.Cette maison intelligente offre de commandes d'éclairage centralisées,internet filaire et 2 fournaises avec 2 thermopompes pour un chauffage et une climatisation efficaces en 2 zones.
La plupart des placards comprennent des organisateurs sur mesure.La SDB familiale offre une douche en verre avec pommeau pluie et douchette à main.CAC de la fille avec un grand walk-in et rangements sur mesure et SDB attenante privée.La suite principale luxueuse dispose de son propre thermostat et pavé numérique pour l'alarme,d'une impressionnante salle de dressing conçue sur mesure,et SDB attenante inspirée d'un spa avec double lavabo,2 fenêtres,bain autoportant et grande douche avec jet pluie.
SDL au 2e étage avec cuve,beaucoup de rangement et de généreux comptoirs.
S-S fini avec une grande SDJ,CAC supplémentaire,4e SDB complète et une pièce déjà câblée pour une salle média ou autre.
Superbe maison unique!
Magnifique SAL et SAM offrent un design élégant à aire ouverte avec de grandes fenêtres,s'intégrant parfaitement dans la spectaculaire grande salle.CUI gastronomique ultramoderne est le coeur de la maison,avec des armoires jusqu'au plafond,des comptoirs et dosseret en quartz,plancher en céramique,îlot impressionnant de plus de 8 pi avec tiroirs,espace pour s'asseoir et des appareils électro. haut de gamme en acier inoxydable,réfrigérateur/congélateur côte à côte Electrolux,four mural Monogram avec friteuse intégrée,micro-ondes/four convertible,cuisinière à gaz 6 brûleurs,puissante hotte extérieure Best,robinet à remplir pour casseroles et évier de style ferme revêtu de granit.
Portes patio menant à une cour arrière tranquille avec grand balcon avec des garde-corps en verre trempé,vues dégagées,aménagement paysager en pavé-uni,piscine chauffée à l'eau salée et un gazebo.
SFM adjacente avec un magnifique mur décoratif en plâtre sur mesure,fait à la main par un artisan québécois,foyer électrique et rangements intégrés de qualité avec étagères en granit.Le RDC offre également une S-E avec mur accent unique en feuille d'or,un bureau lumineux et vestiaire avec banc intégré,rangements et placard à balais.
GAR double avec MEZ,accès extérieur et câblage pour 2 bornes de recharge pour véhicules électriques.
Spectaculaire escalier flottant avec garde-corps en verre trempé et lumières de nuit intégrées mène à l'étage avec un spacieux palier et une double lingerie.Toutes les SDB ont des vanités sur mesure et tous les planchers en céramique du RDC et des SDBs à l'étage sont chauffants.Prises d'aspirateur central avec tuyaux intégrés.Stores électriques au RDC et dans la CAC principale.Cette maison intelligente offre de commandes d'éclairage centralisées,internet filaire et 2 fournaises avec 2 thermopompes pour un chauffage et une climatisation efficaces en 2 zones.
La plupart des placards comprennent des organisateurs sur mesure.La SDB familiale offre une douche en verre avec pommeau pluie et douchette à main.CAC de la fille avec un grand walk-in et rangements sur mesure et SDB attenante privée.La suite principale luxueuse dispose de son propre thermostat et pavé numérique pour l'alarme,d'une impressionnante salle de dressing conçue sur mesure,et SDB attenante inspirée d'un spa avec double lavabo,2 fenêtres,bain autoportant et grande douche avec jet pluie.
SDL au 2e étage avec cuve,beaucoup de rangement et de généreux comptoirs.
S-S fini avec une grande SDJ,CAC supplémentaire,4e SDB complète et une pièce déjà câblée pour une salle média ou autre.
Superbe maison unique!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 46'
Année de construction
2023
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
2e étage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 100'
Superficie du terrain
6 300 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande pièce,CUI,SFM
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
40'6" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
SAM & SAL
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée secondaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB Att, plancher chauffant
Salle de dressing
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB Fam, plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in & ensuite
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec cuve
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'4" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 8'
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (156)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 556 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 364 500 $
- Total
- 1 920 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 368 $
- Scolaire (2026)
- 1 365 $
- Total
- 14 733 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 507 $
- Total
- 4 507 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et congélateur côte à côte, cuisinière au gaz, four encastré, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, mini-réfrigérateur dans la cuisine, hotte au-dessus de la cuisinière, broyeur à déchets, robinet de remplissage au-dessus de la cuisinière, tous les luminaires, tous les couvres fenêtres, foyer électrique dans la salle familiale, tous les thermostats numériques, tous les miroirs de salle de bain, tous les organisateurs intégrés. S.v.p. voir l'Annexe G pour inclusions supplémentaires.
Exclusions
Chargeur de voiture électrique dans le garage, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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