1 468 000$
Nouveauté
ULS : 20986249
Maison à étages
à vendre
2217 Rue de l'Envol, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Saisissez la chance d'habiter dans le quartier Bois-Franc, et ce, dans une propriété de coin, face à un parc, idéale pour une famille qui recherche un secteur calme, sécuritaire, à distance de marche d'une école primaire et à la fois près de toutes les commodités d'une vie active recherchée par les jeunes et moins jeunes. Dès l'entrée, on constate le soin porté à cette belle résidence. Avec ses 2 salles de bains et 4 belles chambres dont 1 très spacieuse pouvant servir de salle familiale, le confort pour tous est au rendez-vous. La cour arrière est charmante, ornée par un bel aménagement paysager, prêt à recevoir une piscine. Venez visiter !
Nb de pièces
14
Superficie habitable
225,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
AMÉLIORATIONS RÉALISÉES SUR LA PROPRIÉTÉ
- Muret & pavé arrières refaits en 2021;
- Ajout d'un système d'irrigation;
- Isolant ajouté à l'entre-toit;
- Propriété fraichement repeinte;
- Mezzanine rénovée;
- 1 salle de bains ajoutée;
- Rénovation de la salle d'eau et du foyer en 2025;
POINTS SAILLANTS DE CETTE UNITÉ DE COIN
- Cour entièrement paysagée et assez grande pour y recevoir une piscine;
- Patio avec petite remise;
-Sortie de gaz pour le BBQ;
- Fraichement repeint;
- Plancher de bois impeccable du rdc jusqu'au 3e étage;
- Habillements des fenêtres choisis avec soin;
- Salon doté d'un foyer au gaz et de plusieurs encastrés;
- Cuisine et coin repas avec plancher chauffant;
2e ÉTAGE
- 3 chambres de belle grandeur;
- Belle grande salle de bains avec bain et douche séparés;
3e ÉTAGE
- Chambre principale très spacieuse;
- Salle de bains neuve avec douche-pluie et bain auto-portant;
- Mezzanine pouvant servir à un coin bureau, d'entrainement;
SOUS-SOL
- Grande salle de lavage avec évier;
- Accès direct au garage double;
- Face à un parc sur rue tranquille et sécuritaire;
- À 15 minutes de marche de la station REM;
- À 10 minutes de marche de IGA, Première Moisson, restaurants, pharmacies;
- À distance de marche de la bibliothèque, du centre des loisirs, de l'École Trésor-du-Boisé;
- À quelques pas du magnifique parc Bois-Franc;
- Près des autoroutes et de l'aéroport.
À ne pas manquer !
- Muret & pavé arrières refaits en 2021;
- Ajout d'un système d'irrigation;
- Isolant ajouté à l'entre-toit;
- Propriété fraichement repeinte;
- Mezzanine rénovée;
- 1 salle de bains ajoutée;
- Rénovation de la salle d'eau et du foyer en 2025;
POINTS SAILLANTS DE CETTE UNITÉ DE COIN
- Cour entièrement paysagée et assez grande pour y recevoir une piscine;
- Patio avec petite remise;
-Sortie de gaz pour le BBQ;
- Fraichement repeint;
- Plancher de bois impeccable du rdc jusqu'au 3e étage;
- Habillements des fenêtres choisis avec soin;
- Salon doté d'un foyer au gaz et de plusieurs encastrés;
- Cuisine et coin repas avec plancher chauffant;
2e ÉTAGE
- 3 chambres de belle grandeur;
- Belle grande salle de bains avec bain et douche séparés;
3e ÉTAGE
- Chambre principale très spacieuse;
- Salle de bains neuve avec douche-pluie et bain auto-portant;
- Mezzanine pouvant servir à un coin bureau, d'entrainement;
SOUS-SOL
- Grande salle de lavage avec évier;
- Accès direct au garage double;
- Face à un parc sur rue tranquille et sécuritaire;
- À 15 minutes de marche de la station REM;
- À 10 minutes de marche de IGA, Première Moisson, restaurants, pharmacies;
- À distance de marche de la bibliothèque, du centre des loisirs, de l'École Trésor-du-Boisé;
- À quelques pas du magnifique parc Bois-Franc;
- Près des autoroutes et de l'aéroport.
À ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
225,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Refait en 2025
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
avec évier (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, 1 ajoutée au 3e
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Mezzanine refaite (2025), Isolation (2022), Chauffage (2022), Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
310,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
en face à un parc
Allée
Asphalte, refait en 2021
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Centre sportif, aréna, aéroport
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'0" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 très grands garde-robes
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, plancher chaufant cuisine, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 330 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 019 600 $
- Total
- 1 349 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 870 $
- Scolaire (2026)
- 933 $
- Total
- 8 803 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, habillements des fenêtres, luminaires, aspirateur central, micro-ondes encastré, bar extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.