1 225 000$
ULS : 9754543
Maison à étages
à vendre
2122 Rue Baldwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Située au 2122 Baldwin, cette demeure entièrement rénovée avec des matériaux de prestige, conçue par l'Atelier Sistema, incarne l'élégance et l'harmonie. Parfaitement adaptée à une famille appréciant l'espace et la qualité, elle bénéficie d'une cour arrière ensoleillée, offrant une connexion directe avec la charmante Ruelle des Découvertes -- parmi les plus belles et conviviales ruelles vertes de l'île de Montréal.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
167,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située au 2122 Baldwin, cette demeure entièrement rénovée avec des matériaux de prestige, conçue par l'Atelier Sistema, incarne l'élégance et l'harmonie. Parfaitement adaptée à une famille appréciant l'espace et la qualité, elle bénéficie d'une cour arrière ensoleillée, offrant une connexion directe avec la charmante Ruelle des Découvertes -- parmi les plus belles et conviviales ruelles vertes de l'île de Montréal.
La résidence comprend trois chambres, dont une suite parentale attenante à une salle de bain de style hôtel de luxe, ainsi qu'un spacieux walk-in. La généreuse cour ensoleillée permet de stationner deux véhicules tout en conservant un vaste espace vert idéal pour la détente ou les activités en plein air.
L'accès au sous-sol, pratique et discret, se fait depuis la cour arrière, tandis que la fenestration européenne haut de gamme inonde l'intérieur d'une lumière exceptionnelle, révélant toute la splendeur des espaces. L'ingéniosité des rangements, parfaitement intégrés, donne lieu à une organisation optimale, conjuguant fonctionnalité et esthétique.
Située à proximité du Café M, du Parc Bellerive et de tous les services essentiels, cette résidence propose un cadre de vie sophistiqué, alliant nature, proximité et confort. Une opportunité rare d'acquérir une maison d'exception dans un quartier privilégié, où qualité de vie et élégance se rencontrent.
La résidence comprend trois chambres, dont une suite parentale attenante à une salle de bain de style hôtel de luxe, ainsi qu'un spacieux walk-in. La généreuse cour ensoleillée permet de stationner deux véhicules tout en conservant un vaste espace vert idéal pour la détente ou les activités en plein air.
L'accès au sous-sol, pratique et discret, se fait depuis la cour arrière, tandis que la fenestration européenne haut de gamme inonde l'intérieur d'une lumière exceptionnelle, révélant toute la splendeur des espaces. L'ingéniosité des rangements, parfaitement intégrés, donne lieu à une organisation optimale, conjuguant fonctionnalité et esthétique.
Située à proximité du Café M, du Parc Bellerive et de tous les services essentiels, cette résidence propose un cadre de vie sophistiqué, alliant nature, proximité et confort. Une opportunité rare d'acquérir une maison d'exception dans un quartier privilégié, où qualité de vie et élégance se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 36' 1" irr.
Année de construction
1944
Superficie habitable
167,20 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Salle de bains (2022, 6000), Fenestration (2022, 27100), Électricité (2022, 20600), Cuisine (2022, 26500), Isolation (2022, 16180), Chauffage (2022, 30000), Plancher (2022, 35300), Plomberie (2022, 13200), Revêtement de la toiture (2022, 2850)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' X 25'
Superficie du terrain
232 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
sdb att. + walkin
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
sdb attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
ch.principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'4" X 22'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
avec salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 693 400 $
- Total
- 885 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 369 $
- Scolaire (2026)
- 611 $
- Total
- 5 980 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 560 $
- Total
- 1 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 5 électroménagers, les luminaires, les tringles et rideaux, toiles aux fenêtres.
Exclusions
laveuse, sécheuse, support de télévision, le deuxième réfrigérateur au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.