840 000$
Nouveauté
ULS : 13713062
Maison à étages
à vendre
2092 Rue Frontenac, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Magnifique propriété dans Ville-Marie au cachet exceptionnel avec ses murs en cèdre authentique. À 1 min du métro. Adaptée pour une grande famille. Au RDC: grande cuisine moderne, grande dépense, salon, salle à manger et salle de bain/lavage avec douche italienne. A l'étage: 3 chambres à coucher, 1 walk-in, deuxième cuisine, salle à manger, bureau et salle de bain complète. Dans la cour, joli jardin japonais avec fontaine, balcon, et grande terrasse pour profiter des moments en famille ou entre amis sous l'ombre d'un bel arbre. Stationnement facile par l'arrière comprenant deux garages et deux places extérieures. Beaucoup de rangement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE CALOUCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété avec excellente localisation dans Ville-Marie.
Votre propriété :
Les murs de bois et les poutres sont authentiques 1900. C'est du cèdre de Colombie-Britannique imputrescible et répulsif pour les insectes. Toute la structure de la maison jusqu'au toit en est constituée. Les murs extérieurs sur la façade et l'arrière de la maison sont en cèdre aussi, ils sont couverts et isolés par l'intérieur.
- Historique : Originalement la maison était un triplex (un appartement en bas deux appartements en haut). L'ancien propriétaire l'a transformé d'abord en duplex (d'où la cuisine et la salle de bain originelle en haut) puis, dans les années 2000, en une maison unifamiliale.
En 2023 aménagement de 2 chambres à l'étage et construction d'une nouvelle cuisine et une vraie salle de bain avec douche italienne / salle de lavage.
Salle de bain RDC :
-Plancher chauffant même dans la douche
-Installation électrique GFCI pour bidet
-Sécheuse au gaz naturel : rapide et sans électricité statique, sortie de sécheuse direct dehors 12''
Cuisine :
-Plancher chauffant.
-Alimentation en eau pour le frigo
-Dosseret en verre trempé : facile à retirer sans démonter les armoires.
-Prises 20 amps.
-Foyer JOTUL au gaz naturel. fonctionne sans électricité au besoin.
Dépense :
-Construite dans l'ancienne porte cochère, elle chauffée et isolée, facile d'accès par la cuisine et de l'extérieur. Les étagères en bois resteront.
-Aspirateur central (les 2 étages) avec évacuation extérieure.
-Chauffe-eau au gaz. Rapide. Inspection faite en 2026.
Extérieur :
-Prise extérieur de gaz naturel (pour avoir un BBQ sans avoir à changer de bouteille)
-Nous avons eu un SPA mais il a été démonté en 2026. Nous avons gardé en place le câble d'alimentation 50amp en place et son breaker si vous désirez en réinstaller un facilement.
-Le balcon et l'escalier ont été refaits il y a deux ans.
-Le jardin Japonais très facile d'entretien : ses accessoires sont inclus. Il est recommandé de démonter la fontaine et la ranger dans le garage pour l'hiver.
- Câble 50 AMP et breaker pour chargeur de véhicule électrique dans le garage.
- 6 Volets roulants aux fenêtres et portes (4 saisons) activés par une télécommande ou une application sur téléphone.
Jardin Japonais entièrement décoré (low maintenance). Au gaz naturel: 1 foyer au gaz, 2 cuisinières, 1 chauffe-eau, 1 sécheuse, 1 prise BBQ. 1 thermopompe, 2 climatiseurs. 6 volets métalliques roulants motorisés, 2 lave-vaisselles, 1 frigo et 1 aspirateur-central. Câblé pour chargeur de véhicule électrique et SPA.
Stationnement facile, deux garages et deux places dans la cour
Autres :
-Toit refait récemment en blanc
La maison a été entretenue avec soin au fil des années, les factures de travaux et entretiens sont disponibles sur demande.
Transport en commun :
À 5 mn à pied de la station de métro Frontenac
Bienvenue Chez Vous !
Votre propriété :
Les murs de bois et les poutres sont authentiques 1900. C'est du cèdre de Colombie-Britannique imputrescible et répulsif pour les insectes. Toute la structure de la maison jusqu'au toit en est constituée. Les murs extérieurs sur la façade et l'arrière de la maison sont en cèdre aussi, ils sont couverts et isolés par l'intérieur.
- Historique : Originalement la maison était un triplex (un appartement en bas deux appartements en haut). L'ancien propriétaire l'a transformé d'abord en duplex (d'où la cuisine et la salle de bain originelle en haut) puis, dans les années 2000, en une maison unifamiliale.
En 2023 aménagement de 2 chambres à l'étage et construction d'une nouvelle cuisine et une vraie salle de bain avec douche italienne / salle de lavage.
Salle de bain RDC :
-Plancher chauffant même dans la douche
-Installation électrique GFCI pour bidet
-Sécheuse au gaz naturel : rapide et sans électricité statique, sortie de sécheuse direct dehors 12''
Cuisine :
-Plancher chauffant.
-Alimentation en eau pour le frigo
-Dosseret en verre trempé : facile à retirer sans démonter les armoires.
-Prises 20 amps.
-Foyer JOTUL au gaz naturel. fonctionne sans électricité au besoin.
Dépense :
-Construite dans l'ancienne porte cochère, elle chauffée et isolée, facile d'accès par la cuisine et de l'extérieur. Les étagères en bois resteront.
-Aspirateur central (les 2 étages) avec évacuation extérieure.
-Chauffe-eau au gaz. Rapide. Inspection faite en 2026.
Extérieur :
-Prise extérieur de gaz naturel (pour avoir un BBQ sans avoir à changer de bouteille)
-Nous avons eu un SPA mais il a été démonté en 2026. Nous avons gardé en place le câble d'alimentation 50amp en place et son breaker si vous désirez en réinstaller un facilement.
-Le balcon et l'escalier ont été refaits il y a deux ans.
-Le jardin Japonais très facile d'entretien : ses accessoires sont inclus. Il est recommandé de démonter la fontaine et la ranger dans le garage pour l'hiver.
- Câble 50 AMP et breaker pour chargeur de véhicule électrique dans le garage.
- 6 Volets roulants aux fenêtres et portes (4 saisons) activés par une télécommande ou une application sur téléphone.
Jardin Japonais entièrement décoré (low maintenance). Au gaz naturel: 1 foyer au gaz, 2 cuisinières, 1 chauffe-eau, 1 sécheuse, 1 prise BBQ. 1 thermopompe, 2 climatiseurs. 6 volets métalliques roulants motorisés, 2 lave-vaisselles, 1 frigo et 1 aspirateur-central. Câblé pour chargeur de véhicule électrique et SPA.
Stationnement facile, deux garages et deux places dans la cour
Autres :
-Toit refait récemment en blanc
La maison a été entretenue avec soin au fil des années, les factures de travaux et entretiens sont disponibles sur demande.
Transport en commun :
À 5 mn à pied de la station de métro Frontenac
Bienvenue Chez Vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 4" X 28'
Année de construction
1900
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 4" X 80'
Superficie du terrain
247,50 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Épiceries, pharmacie, restaurants, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accés terrasse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accés terrasse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accés terrasse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Air climatisée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'1"
Revêtement :
Granite
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 6'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Douche à l'italienne
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 309 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 465 400 $
- Total
- 774 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 534 $
- Scolaire (2026)
- 555 $
- Total
- 5 089 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Grand réfrigérateur à l'étage,2 cuisinières au gaz,foyer JOTUL au gaz, chauffe-eau au gaz,connecteur de gaz extérieur pour BBQ, sécheuse au gaz,2 lave-vaisselles,micro-onde blanc,broyeur à déchet, aspirateur central avec accessoires,air climatisé à l'étage,thermopompe au RDC,2 armoires/garde-robes des chambres des enfants,2 mirroirs des salles de bain, les luminaires et les rideaux,cablage extérieur 60 amp et assise 8x8 pour un SPA,6 volets métalliques motorisés et télécommande, jardin japonais.
Exclusions
Grand réfrigérateur du bas,laveuse Whirlpool,deux siéges bidet (maislunettes classiques inclus),tapis extérieur noir d'hiver, BBQ au gaz,chargeur FLO pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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