1 390 000$
Nouveauté
ULS : 26157582
Maison à étages
à vendre
209 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire (Sud Ouest)
BORD DE L'EAU À CEDAR PARK Au coeur du quartier historique de Cedar Park, à Pointe-Claire Sud, cette maison de caractère construite en 1952 fait face au lac Saint-Louis. La propriété comprend un terrain riverain de l'autre côté de la rue, offrant un accès privé au lac pour le kayak, la voile ou sports motorisés et la possibilité d'avoir un quai Ensoleillé côté sud, et grande fenestration. Le rez-de-chaussée lumineux comprend un salon avec foyer, une verrière exposée au sud-ouest, une salle à manger et un bureau. Une grande terrasse de 350 pc pour profiter de la vue sur l'eau. Entrée indépendante sur le côté serait idéale pour bureau
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À l'étage se trouvent trois chambres, dont la chambre principale avec salle de bain attenante ; deux d'entre elles donnent sur l'eau. Le sous-sol offre une 4e chambre, un atelier et une buanderie. Garage simple, terrain de plus de 12 397 pi².
Vous serez à quelques minutes de marche du village de Pointe-Claire, avec ses restaurants, cafés, boutiques et boulangeries. Proximité à pied des écoles, parcs, piscine, courts de tennis, patinoires, du Yacht Club, du centre culturel Stewart Hall et de la gare de Cedar Park. Accès rapide à l'autoroute.
C'est une occasion rare de rénover à votre goût, dans un emplacement riverain qui, lui, ne se reproduit pas.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 4" X 26' 4"
Année de construction
1952
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' X 89' irr.
Superficie du terrain
12 392 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Train de banlieue, Autoroute, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB+W-I
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Serre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte extérieur
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pote extérieur
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 18'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
hauteur 5'
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 050 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 100 $
- Total
- 1 371 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 383 $
- Scolaire (2026)
- 1 010 $
- Total
- 9 393 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 714 $
- Total
- 3 714 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
ouvre porte de garage, système d'alarme, thermo pompe murale
Exclusions
électro ménager
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.