2 050 000$
Nouveauté
ULS : 23815109
Maison à étages
à vendre
2059 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Entrez dans un univers d'élégance raffinée et de sophistication intemporelle avec cette exceptionnelle maison de ville de coin, située dans une rue paisible offrant une magnifique vue sur le nouveau parc Bois-Franc. Entièrement rénovée, elle allie design contemporain et finitions haut de gamme. Profitez de quatre très grands niveaux habitables, incluant un sous-sol complet, une cuisine gastronomique avec deux fours au gaz, une loggia privée, un patio, une superbe terrasse sur le toit, cinq salles de bains, des planchers chauffants et jusqu'à six chambres possibles. Voir l'addenda et la vidéo.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
2 994 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
DARRELL SEAL
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 2059, rue Alexis-Nihon!
Découvrez cette exceptionnelle maison de ville de coin, la plus spacieuse du prestigieux projet St-Andrews. Elle offre un espace de vie généreux, une grande intimité et un cadre idéal pour les familles.
Cette magnifique propriété comprend:
- Une unité de coin spacieuse et lumineuse
- La possibilité d'aménager un sous-sol intergénérationnel, intelligemment conçu avec 2 chambres et 2 salles de bain, offrant une grande flexibilité pour accueillir la famille élargie ou des invités.
- Dimensions du bâtiment : 24,8 x 40 pieds
- Superficie habitable nette de 2994 pieds carrés plus un sous-sol complet de la même superficie que les autres niveaux.
- Trois charmants espaces extérieurs: une terrasse sur le toit, une loggia et une grande terrasse privée accessible directement depuis la cuisine
- Un parc privé au coeur du projet, créant un environnement sécuritaire et agréable pour les enfants et pour le bien-être des résidents.
- Nombreux espaces de rangement
- Garage double
Emplacement exceptionnel
- Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité de nombreux services et commodités:
- Transports en commun: arrêts d'autobus à deux pas et station de métro Côte-Vertu à proximité
- Accès facile aux autoroutes principales et à l'aéroport international Montréal-Trudeau
- Marchés, pharmacies, cliniques et restaurants
- Bibliothèque du Boisé, complexe sportif et aréna Raymond-Bourque
- Pistes cyclables et aires récréatives
- Vue sur le magnifique parc Bois-Franc
- À distance de marche de la station de REM Bois-Franc
Une occasion rare d'acquérir une maison spacieuse et polyvalente dans un emplacement exceptionnel!
VISIONNEZ LA VIDÉO!
Découvrez cette exceptionnelle maison de ville de coin, la plus spacieuse du prestigieux projet St-Andrews. Elle offre un espace de vie généreux, une grande intimité et un cadre idéal pour les familles.
Cette magnifique propriété comprend:
- Une unité de coin spacieuse et lumineuse
- La possibilité d'aménager un sous-sol intergénérationnel, intelligemment conçu avec 2 chambres et 2 salles de bain, offrant une grande flexibilité pour accueillir la famille élargie ou des invités.
- Dimensions du bâtiment : 24,8 x 40 pieds
- Superficie habitable nette de 2994 pieds carrés plus un sous-sol complet de la même superficie que les autres niveaux.
- Trois charmants espaces extérieurs: une terrasse sur le toit, une loggia et une grande terrasse privée accessible directement depuis la cuisine
- Un parc privé au coeur du projet, créant un environnement sécuritaire et agréable pour les enfants et pour le bien-être des résidents.
- Nombreux espaces de rangement
- Garage double
Emplacement exceptionnel
- Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité de nombreux services et commodités:
- Transports en commun: arrêts d'autobus à deux pas et station de métro Côte-Vertu à proximité
- Accès facile aux autoroutes principales et à l'aéroport international Montréal-Trudeau
- Marchés, pharmacies, cliniques et restaurants
- Bibliothèque du Boisé, complexe sportif et aréna Raymond-Bourque
- Pistes cyclables et aires récréatives
- Vue sur le magnifique parc Bois-Franc
- À distance de marche de la station de REM Bois-Franc
Une occasion rare d'acquérir une maison spacieuse et polyvalente dans un emplacement exceptionnel!
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Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
2 994 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Vue
Vue sur le parc
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffé
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 24'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffé
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffé
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec buanderie - Chauffé
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chauffé
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Climatiseur mural, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 335 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 150 400 $
- Total
- 1 485 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 107 $
- Scolaire (2026)
- 1 082 $
- Total
- 10 189 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 460 $
- Total
- 8 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière à gaz à 6 brûleurs (Thermador), lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cave à vin intégrée sur mesure, luminaires, système d'alarme, borne de recharge pour voiture électrique, stores, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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