625 000$
Nouveauté
ULS : 22608995
Maison de plain-pied
à vendre
20 Rue Armstrong, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Bienvenue au 20 Armstrong, un bungalow détaché situé au coeur de DDO, dans un secteur résidentiel recherché et familial. Offrant 3+1 chambres, 2 salles de bains et un vaste terrain surélevé, la propriété offre un excellent potentiel de personnalisation et d'améliorations futures. Selon le vendeur, la propriété n'a jamais été touchée par une inondation. Soigneusement entretenue par ses propriétaires d'origine, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. À proximité des écoles, parcs, commerces, services et transports en commun. Une excellente opportunité pour premiers acheteurs, downsizers ou investisseurs. Contactez-nous
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 008 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CHRISTOPHER PIATEK
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Here's a polished Centris-style addendum that highlights the property's strengths while keeping the tone factual and professional:
Addenda
Bienvenue au 20 Armstrong, une propriété détachée située au coeur de DDO, dans un secteur résidentiel recherché et familial.
Cette propriété offre 3+1 chambres à coucher et 2 salles de bains, ainsi qu'un vaste terrain pour un bungalow détaché dans le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation. Le terrain surélevé constitue également un atout important; selon les informations fournies par le vendeur, la propriété n'a jamais été touchée par une inondation.
Occupée et soigneusement entretenue par ses propriétaires d'origine, la maison a fait l'objet de plusieurs améliorations au fil des années afin de maintenir son confort et son bon état général.
La propriété représente une excellente occasion pour différents profils d'acheteurs, que ce soit pour un investisseur, un acheteur souhaitant optimiser et personnaliser la propriété, une personne désirant réduire son espace de vie ou un premier acheteur à la recherche d'une maison détachée dans un emplacement de choix.
Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité de nombreux commerces, épiceries, restaurants, écoles, parcs, services et transports en commun, tout en étant situé dans un environnement paisible et axé sur la vie familiale.
Une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur bien établi de DDO.
Vous souhaitez découvrir son potentiel? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée.
Addenda
Bienvenue au 20 Armstrong, une propriété détachée située au coeur de DDO, dans un secteur résidentiel recherché et familial.
Cette propriété offre 3+1 chambres à coucher et 2 salles de bains, ainsi qu'un vaste terrain pour un bungalow détaché dans le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation. Le terrain surélevé constitue également un atout important; selon les informations fournies par le vendeur, la propriété n'a jamais été touchée par une inondation.
Occupée et soigneusement entretenue par ses propriétaires d'origine, la maison a fait l'objet de plusieurs améliorations au fil des années afin de maintenir son confort et son bon état général.
La propriété représente une excellente occasion pour différents profils d'acheteurs, que ce soit pour un investisseur, un acheteur souhaitant optimiser et personnaliser la propriété, une personne désirant réduire son espace de vie ou un premier acheteur à la recherche d'une maison détachée dans un emplacement de choix.
Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité de nombreux commerces, épiceries, restaurants, écoles, parcs, services et transports en commun, tout en étant situé dans un environnement paisible et axé sur la vie familiale.
Une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur bien établi de DDO.
Vous souhaitez découvrir son potentiel? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Superficie habitable
1 008 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 92'
Superficie du terrain
6 508 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 20'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 453 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 900 $
- Total
- 620 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 400 $
- Scolaire (2026)
- 527 $
- Total
- 4 927 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux et tringles, stores, 2 tabourets de bar
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.