650 000$
Visite libre
ULS : 10228555
Maison de plain-pied
à vendre
1940 Av. Carson, Dorval (Sud Ouest)
Rare occasion à Dorval! Même propriétaire depuis sa construction en 1953, ce bungalow en pierre et brique a été soigneusement entretenu au fil des ans. Il offre 3 chambres, une cuisine avec coin repas et une généreuse fenestration. Un agrandissement d'environ 8 pieds, réalisé en 1965, bonifie le salon et la salle à manger, créant de beaux espaces de vie. Grand sous-sol non fini avec bonne hauteur et excellent potentiel d'aménagement. Terrain de coin de 620,2 m², garage détaché et entrée pour plusieurs véhicules. Une charmante propriété d'époque, prête à être personnalisée selon vos goûts! Une belle occasion à saisir dans un secteur recherché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 1940, avenue Carson, au coeur de Dorval.
Construite en 1953 et détenue par le même propriétaire depuis sa construction, cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des décennies. Avec son architecture classique, son revêtement de pierre et de brique et plusieurs caractéristiques d'origine, elle offre un charme authentique ainsi qu'un superbe potentiel pour ceux qui souhaitent créer une maison à leur image.
L'emplacement est exceptionnel : à seulement deux pâtés de maisons de l'école primaire Dorval et du parc Courtland, à environ 5 minutes de marche du bord de l'eau, à 2 minutes en voiture de la gare Pine Beach, à environ 10 minutes de la nouvelle station du REM, à 5 minutes de l'aéroport Montréal-Trudeau et à environ 20 minutes du centre-ville de Montréal, tout en étant située à l'extérieur des principaux corridors aériens.
Le rez-de-chaussée propose une disposition fonctionnelle comprenant trois chambres à coucher, une cuisine avec coin repas ainsi qu'un salon et une salle à manger de belles dimensions. En 1965, un agrandissement d'environ huit pieds a été ajouté du côté du salon et de la salle à manger, procurant des espaces de vie plus généreux et confortables. La grande fenestration apporte une belle luminosité naturelle et contribue au caractère accueillant de la propriété.
Le vaste sous-sol non fini, doté d'une bonne hauteur sous plafond, présente un excellent potentiel d'aménagement. Sous réserve des vérifications d'usage, il pourrait accueillir une salle familiale, un bureau, une salle de jeux, un atelier, du rangement supplémentaire ou d'autres espaces selon les besoins des futurs propriétaires.
Érigée sur un terrain de coin de 620,2 m², soit environ 6 676 pi², à l'intersection des avenues Carson et Touzin, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Le terrain offre une belle superficie gazonnée, un jardin trois saisons, un aménagement paysager mature ainsi qu'une cour arrière partiellement clôturée avec terrasse en pierre.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, notamment la fournaise, les fenêtres, la toiture refaite en 2025, certaines mises à jour à la cuisine et à la salle de bain, l'ouvre-porte de garage automatique ainsi que les drains français.
Une propriété remplie de charme, de lumière et de potentiel, idéalement située dans un secteur recherché de Dorval. Une occasion unique de personnaliser une maison bien entretenue et d'y créer un espace parfaitement adapté à votre style de vie.
Construite en 1953 et détenue par le même propriétaire depuis sa construction, cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des décennies. Avec son architecture classique, son revêtement de pierre et de brique et plusieurs caractéristiques d'origine, elle offre un charme authentique ainsi qu'un superbe potentiel pour ceux qui souhaitent créer une maison à leur image.
L'emplacement est exceptionnel : à seulement deux pâtés de maisons de l'école primaire Dorval et du parc Courtland, à environ 5 minutes de marche du bord de l'eau, à 2 minutes en voiture de la gare Pine Beach, à environ 10 minutes de la nouvelle station du REM, à 5 minutes de l'aéroport Montréal-Trudeau et à environ 20 minutes du centre-ville de Montréal, tout en étant située à l'extérieur des principaux corridors aériens.
Le rez-de-chaussée propose une disposition fonctionnelle comprenant trois chambres à coucher, une cuisine avec coin repas ainsi qu'un salon et une salle à manger de belles dimensions. En 1965, un agrandissement d'environ huit pieds a été ajouté du côté du salon et de la salle à manger, procurant des espaces de vie plus généreux et confortables. La grande fenestration apporte une belle luminosité naturelle et contribue au caractère accueillant de la propriété.
Le vaste sous-sol non fini, doté d'une bonne hauteur sous plafond, présente un excellent potentiel d'aménagement. Sous réserve des vérifications d'usage, il pourrait accueillir une salle familiale, un bureau, une salle de jeux, un atelier, du rangement supplémentaire ou d'autres espaces selon les besoins des futurs propriétaires.
Érigée sur un terrain de coin de 620,2 m², soit environ 6 676 pi², à l'intersection des avenues Carson et Touzin, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Le terrain offre une belle superficie gazonnée, un jardin trois saisons, un aménagement paysager mature ainsi qu'une cour arrière partiellement clôturée avec terrasse en pierre.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, notamment la fournaise, les fenêtres, la toiture refaite en 2025, certaines mises à jour à la cuisine et à la salle de bain, l'ouvre-porte de garage automatique ainsi que les drains français.
Une propriété remplie de charme, de lumière et de potentiel, idéalement située dans un secteur recherché de Dorval. Une occasion unique de personnaliser une maison bien entretenue et d'y créer un espace parfaitement adapté à votre style de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
4806' 5" X 26' 9"
Année de construction
1953
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
au sous sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' X 72'
Superficie du terrain
6 676 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
tapis sur plancher de bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
fenetre en baie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol non fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'6" X 25'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 387 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 800 $
- Total
- 686 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 721 $
- Scolaire (2026)
- 585 $
- Total
- 3 306 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, outils de jardinage, outils, établi, rideaux, table de patio et quatre chaises, les deux étagères dans l'atelier du sous-sol, miroir du hall d'entrée avec tablette en marbre, miroir pleine longueur dans la chambre.
Exclusions
Rideau dans la petite chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.