574 900$
Visite libre
ULS : 13963417
Maison de plain-pied
à vendre
1926 31e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
COUP DE COEUR ASSURÉ À POINTE-AUX-TREMBLES ! Ce magnifique bungalow soigneusement entretenu vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. Offrant 4 chambres à coucher , un sous-sol entièrement aménagé, une climatisation murale et un vaste balcon, il réunit tout le confort recherché pour la vie de famille. Situé dans un secteur prisé, à quelques pas des écoles, garderies, parcs, transports en commun et centres commerciaux. Une propriété clé en main où il ne vous reste qu'à emménager ! N'hésitez pas à venir nous rencontrer lors de la visite libre le dimanche 19 juillet entre 14-16h!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 1926, 31e Avenue, Au coeur de Pointe-aux-Trembles!
Situé dans un secteur familial recherché, ce magnifique bungalow soigneusement entretenu vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses espaces de vie bien pensés.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse menant à un salon aéré et lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres. La cuisine, pratique et conviviale, offre un bel espace de travail, de nombreuses armoires et s'ouvre sur une salle à manger parfaite pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une vaste chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète avec les installations laveuse-sécheuse.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale baignée de lumière naturelle grâce à ses deux fenêtres, agrémentée de plusieurs luminaires encastrés. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bain munie d'une élégante douche vitrée, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille grandissante ou le télétravail.
À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée, d'une superbe terrasse idéale pour les repas estivaux et d'une piscine hors terre qui fera le bonheur de toute la famille.
**LE BUNGALOW :**
- 4 chambres à coucher (2 + 2)
- Deux salles de bain complètes
- Sous-sol entièrement aménagé
- Grande salle familiale lumineuse
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
- Salle de bain au rez-de-chaussée avec installations laveuse-sécheuse
- Cour entièrement clôturée
- Grande terrasse
- Piscine hors terre
**ENVIRONNEMENT :**
Écoles primaires
- À 3 minutes de voiture de l'école primaire Félix-Leclerc
- À 4 minutes de voiture de l'école primaire Saint-Marcel
- À 5 minutes de voiture de l'école primaire Sainte-Germaine-Cousin
- À 6 minutes de voiture de l'école primaire François-La-Bernade
Écoles secondaires et spécialisées
- À 3 minutes de voiture de l'école secondaire Daniel-Johnson
- À 6 minutes de voiture de l'école spécialisée Marc-Laflamme / Le Prélude
- À 7 minutes de voiture de l'école secondaire de Pointe-aux-Trembles
Parcs
- À 6 minutes de marche du parc Victoria-Girard et de ses jeux d'eau
- À 7 minutes de marche du parc François-Vaillancourt
- À 9 minutes de marche du parc Marie-Caron
Épiceries
- À 1 minute de voiture de l'IGA Extra
- À 3 minutes de voiture du Super C
- À 3 minutes de voiture du Maxi
Une propriété clé en main offrant espace, confort et un emplacement de choix, parfaite pour accueillir votre famille. **Une visite vous convaincra!**
Venez nous rencontrer lors de la visite libre ce dimanche 19 juillet entre 14h-16h!
Situé dans un secteur familial recherché, ce magnifique bungalow soigneusement entretenu vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses espaces de vie bien pensés.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse menant à un salon aéré et lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres. La cuisine, pratique et conviviale, offre un bel espace de travail, de nombreuses armoires et s'ouvre sur une salle à manger parfaite pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une vaste chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète avec les installations laveuse-sécheuse.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale baignée de lumière naturelle grâce à ses deux fenêtres, agrémentée de plusieurs luminaires encastrés. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bain munie d'une élégante douche vitrée, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille grandissante ou le télétravail.
À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée, d'une superbe terrasse idéale pour les repas estivaux et d'une piscine hors terre qui fera le bonheur de toute la famille.
**LE BUNGALOW :**
- 4 chambres à coucher (2 + 2)
- Deux salles de bain complètes
- Sous-sol entièrement aménagé
- Grande salle familiale lumineuse
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
- Salle de bain au rez-de-chaussée avec installations laveuse-sécheuse
- Cour entièrement clôturée
- Grande terrasse
- Piscine hors terre
**ENVIRONNEMENT :**
Écoles primaires
- À 3 minutes de voiture de l'école primaire Félix-Leclerc
- À 4 minutes de voiture de l'école primaire Saint-Marcel
- À 5 minutes de voiture de l'école primaire Sainte-Germaine-Cousin
- À 6 minutes de voiture de l'école primaire François-La-Bernade
Écoles secondaires et spécialisées
- À 3 minutes de voiture de l'école secondaire Daniel-Johnson
- À 6 minutes de voiture de l'école spécialisée Marc-Laflamme / Le Prélude
- À 7 minutes de voiture de l'école secondaire de Pointe-aux-Trembles
Parcs
- À 6 minutes de marche du parc Victoria-Girard et de ses jeux d'eau
- À 7 minutes de marche du parc François-Vaillancourt
- À 9 minutes de marche du parc Marie-Caron
Épiceries
- À 1 minute de voiture de l'IGA Extra
- À 3 minutes de voiture du Super C
- À 3 minutes de voiture du Maxi
Une propriété clé en main offrant espace, confort et un emplacement de choix, parfaite pour accueillir votre famille. **Une visite vous convaincra!**
Venez nous rencontrer lors de la visite libre ce dimanche 19 juillet entre 14h-16h!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 3" X 23' 7" irr.
Année de construction
1980
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' X 35'
Superficie du terrain
318,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 800 $
- Total
- 469 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 961 $
- Scolaire (2026)
- 310 $
- Total
- 3 271 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de caméras de sécurité, climatiseur, piscine et accessoires (thermopompe de piscine incluse).
Exclusions
Biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%