2 599 000$
Nouveauté
ULS : 16584657
Maison à étages
à vendre
187 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Magnifique résidence de prestige située sur le boulevard Gouin Ouest, au coeur d'Ahuntsic! Répartie sur trois étages et un sous-sol, cette propriété d'exception séduit par son entrée majestueuse, ses espaces de vie généreux et sa luminosité abondante. Érigée sur un vaste terrain, elle offre une superbe cour arrière avec piscine, idéale pour profiter de la belle saison. À quelques pas des berges de la rivière des Prairies, près de Fleury Ouest, de l'école Saint-André-Apôtre, des parcs, pistes cyclables, cafés, restaurants, commerces et transports en commun. Un cadre de vie privilégié!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
7
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette magnifique résidence de prestige située sur le boulevard Gouin Ouest, au coeur du quartier recherché d'Ahuntsic. Érigée sur un vaste terrain, à quelques pas des berges de la rivière des Prairies, cette propriété d'exception se distingue par ses dimensions impressionnantes, sa luminosité abondante et ses espaces de vie soigneusement pensés pour offrir un confort remarquable.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par son entrée extérieure majestueuse et son allure élégante qui annoncent le caractère unique de cette demeure.
Répartie sur trois étages, en plus d'un sous-sol, la résidence propose de généreux espaces de vie, une configuration harmonieuse et une multitude de possibilités pour répondre aux besoins d'une grande famille. Ses pièces spacieuses, baignées de lumière naturelle, créent une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et accueillante.
À l'extérieur, le terrain aux dimensions exceptionnelles constitue un véritable privilège en milieu urbain. La vaste cour arrière, agrémentée d'une piscine, offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la belle saison, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente en toute tranquillité.
Située à quelques pas du bord de l'eau, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la rue Fleury Ouest. Vous pourrez profiter de ses charmants cafés, restaurants, boulangeries, boutiques de quartier et nombreux commerces et services de proximité.
Les familles apprécieront particulièrement la proximité de l'école primaire Saint-André-Apôtre, ainsi que des garderies, établissements scolaires et collèges réputés du secteur.
Les amateurs de plein air seront également comblés par les berges de la rivière des Prairies, les pistes cyclables du boulevard Gouin et les nombreux espaces verts d'Ahuntsic, qui invitent aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente.
Le quartier offre également un accès pratique aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien.
Une propriété d'exception qui réunit prestige, espace, luminosité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus convoités d'Ahuntsic. Une occasion rare de profiter d'un environnement paisible et verdoyant, tout en demeurant à proximité des attraits de la vie urbaine.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par son entrée extérieure majestueuse et son allure élégante qui annoncent le caractère unique de cette demeure.
Répartie sur trois étages, en plus d'un sous-sol, la résidence propose de généreux espaces de vie, une configuration harmonieuse et une multitude de possibilités pour répondre aux besoins d'une grande famille. Ses pièces spacieuses, baignées de lumière naturelle, créent une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et accueillante.
À l'extérieur, le terrain aux dimensions exceptionnelles constitue un véritable privilège en milieu urbain. La vaste cour arrière, agrémentée d'une piscine, offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la belle saison, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente en toute tranquillité.
Située à quelques pas du bord de l'eau, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la rue Fleury Ouest. Vous pourrez profiter de ses charmants cafés, restaurants, boulangeries, boutiques de quartier et nombreux commerces et services de proximité.
Les familles apprécieront particulièrement la proximité de l'école primaire Saint-André-Apôtre, ainsi que des garderies, établissements scolaires et collèges réputés du secteur.
Les amateurs de plein air seront également comblés par les berges de la rivière des Prairies, les pistes cyclables du boulevard Gouin et les nombreux espaces verts d'Ahuntsic, qui invitent aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente.
Le quartier offre également un accès pratique aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien.
Une propriété d'exception qui réunit prestige, espace, luminosité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus convoités d'Ahuntsic. Une occasion rare de profiter d'un environnement paisible et verdoyant, tout en demeurant à proximité des attraits de la vie urbaine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 56' 3" irr.
Année de construction
1910
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
269' 11" X 89' 2" irr.
Superficie du terrain
2 394,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 27'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de loisirs
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'7" X 13'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 38'2"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 556 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 000 $
- Total
- 1 760 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 447 $
- Scolaire (2026)
- 1 371 $
- Total
- 12 818 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 thermopompes, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, four, micro-onde, luminaires, stores, rideaux, piscine creusée au sel chauffée, système d'alarme relié, 2 auvents, foyer au gaz.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.