895 000$
ULS : 26831715
Maison à étages
à vendre
1853 Rue Suzanne-Coallier, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Magnifique maison de ville située dans le prisé quartier Cité Midtown à Saint-Laurent, offrant un emplacement de choix à proximité de l'autoroute 40, de la station de métro Du Collège, du Royalmount, de Place Vertu, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels. Cette propriété moderne propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, une superbe terrasse sur le toit, un système d'alarme, un échangeur d'air, un espace de stationnement intérieur, un espace de rangement et bien plus encore. Une occasion exceptionnelle de vivre dans un secteur dynamique et recherché. Ne manquez pas votre chance !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
137,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Dès votre entrée, vous serez charmé par cette maison de ville moderne aux espaces lumineux et à l'aménagement fonctionnel. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace alliant style et praticité.
Rez-de-chaussée:
Une magnifique aire ouverte réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace de vie convivial et lumineux.
-Le salon offre un cadre chaleureux, idéal pour profiter de précieux moments en famille.
-La salle à manger est parfaite pour recevoir et partager vos repas en toute convivialité.
-La cuisine fonctionnelle est équipée d'un îlot central, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière et d'un lave-vaisselle, tout en offrant un bel espace de travail.
-Une salle d'eau pratique complète cet étage.
Deuxième étage:
-Les trois chambres à coucher sont de belles dimensions et offrent une grande polyvalence.
-La salle de bain complète cet étage avec un bain-douche et des espaces de rangement.
Troisième étage:
-La chambre à coucher principale bénéficie d'un accès direct à un balcon privé.
-Une deuxième salle de bain est munie d'une douche vitrée ainsi que du rangement.
La grande terrasse saura vous charmer. Elle possède un espace de rangement pratique.
Commodités: Salle de sport et 2 salles de réception.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Rez-de-chaussée:
Une magnifique aire ouverte réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace de vie convivial et lumineux.
-Le salon offre un cadre chaleureux, idéal pour profiter de précieux moments en famille.
-La salle à manger est parfaite pour recevoir et partager vos repas en toute convivialité.
-La cuisine fonctionnelle est équipée d'un îlot central, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière et d'un lave-vaisselle, tout en offrant un bel espace de travail.
-Une salle d'eau pratique complète cet étage.
Deuxième étage:
-Les trois chambres à coucher sont de belles dimensions et offrent une grande polyvalence.
-La salle de bain complète cet étage avec un bain-douche et des espaces de rangement.
Troisième étage:
-La chambre à coucher principale bénéficie d'un accès direct à un balcon privé.
-Une deuxième salle de bain est munie d'une douche vitrée ainsi que du rangement.
La grande terrasse saura vous charmer. Elle possède un espace de rangement pratique.
Commodités: Salle de sport et 2 salles de réception.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
137,90 m²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (01)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 3'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 5'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 844 167 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 509 $
- Scolaire (2026)
- 647 $
- Total
- 6 156 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 332 $
- Total
- 4 332 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, tringles à rideaux, stores et rideaux, système d'alarme, supports TV, ouvre-porte électrique du garage, échangeur d'air, chauffe-eau. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.