975 000$
ULS : 17814497
Maison à étages
à vendre
1846 Rue St-Timothée, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Maison à étages rénovée et prête à emménager, au coeur du centre-ville de Montréal. 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant aisément servir de bureau à domicile. Cour arrière rare au centre-ville avec patio, possibilité d'aménager un stationnement, et terrasse à l'étage. Secteur recherché, à distance de marche du CHUM, du Parc La Fontaine et du Quartier Latin. À voir absolument.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 029 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PIERRE OLIVIER PHAN LACHAPELLE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Il est rare de trouver, en plein coeur du centre-ville de Montréal, une maison à étages offrant un véritable espace extérieur privé -- et c'est exactement ce que propose cette propriété.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son aménagement pensé pour la vie de famille : quatre chambres à coucher offrent intimité et espace pour tous, tandis qu'un bureau baigné de lumière naturelle toute la journée devient l'endroit idéal pour le télétravail. La chambre du rez-de-chaussée offre également une belle polyvalence : elle peut aisément se transformer en bureau à domicile pour y recevoir une clientèle, sans avoir à faire monter les visiteurs à l'étage.
À l'extérieur, la propriété se démarque par un atout devenu presque introuvable au centre-ville : une cour arrière généreuse, aménagée d'un patio parfait pour recevoir ou se détendre en soirée. Il serait également possible d'y aménager un espace de stationnement, un avantage rare et recherché dans ce secteur. Une terrasse à l'étage vient compléter l'offre extérieure, créant un deuxième espace de vie en plein air.
Bien entretenue et prête à emménager, la maison offre aussi un bon espace de rangement.
Un emplacement au coeur de tout. À distance de marche du CHUM, du Parc La Fontaine et du Quartier Latin, cette adresse combine le calme d'une rue résidentielle et l'accès immédiat aux meilleurs restaurants, cafés, transports en commun et institutions du centre-ville. Un secteur vivant, vert et parfaitement connecté -- idéal pour ceux qui veulent tout avoir à proximité, sans compromis sur l'espace.
Points forts:
- Maison à étages, impeccablement entretenue et prête à emménager
- 4 chambres à coucher, offrant intimité et espace pour toute la famille
- Chambre au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau à domicile, idéale pour recevoir une clientèle
- Bureau supplémentaire à l'étage, baigné de lumière naturelle toute la journée
- Cour arrière privée avec patio -- un atout rare au centre-ville
- Possibilité d'aménager un espace de stationnement
- Terrasse à l'étage, offrant un deuxième espace de vie extérieur
- Bon espace de rangement
- Emplacement de choix : à distance de marche du CHUM, du Parc La Fontaine et du Quartier Latin
- Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers
Une combinaison rare d'espace, de lumière et d'emplacement, à découvrir sans tarder.
**La superficie habitable vient du rôle d'évaluation
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son aménagement pensé pour la vie de famille : quatre chambres à coucher offrent intimité et espace pour tous, tandis qu'un bureau baigné de lumière naturelle toute la journée devient l'endroit idéal pour le télétravail. La chambre du rez-de-chaussée offre également une belle polyvalence : elle peut aisément se transformer en bureau à domicile pour y recevoir une clientèle, sans avoir à faire monter les visiteurs à l'étage.
À l'extérieur, la propriété se démarque par un atout devenu presque introuvable au centre-ville : une cour arrière généreuse, aménagée d'un patio parfait pour recevoir ou se détendre en soirée. Il serait également possible d'y aménager un espace de stationnement, un avantage rare et recherché dans ce secteur. Une terrasse à l'étage vient compléter l'offre extérieure, créant un deuxième espace de vie en plein air.
Bien entretenue et prête à emménager, la maison offre aussi un bon espace de rangement.
Un emplacement au coeur de tout. À distance de marche du CHUM, du Parc La Fontaine et du Quartier Latin, cette adresse combine le calme d'une rue résidentielle et l'accès immédiat aux meilleurs restaurants, cafés, transports en commun et institutions du centre-ville. Un secteur vivant, vert et parfaitement connecté -- idéal pour ceux qui veulent tout avoir à proximité, sans compromis sur l'espace.
Points forts:
- Maison à étages, impeccablement entretenue et prête à emménager
- 4 chambres à coucher, offrant intimité et espace pour toute la famille
- Chambre au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau à domicile, idéale pour recevoir une clientèle
- Bureau supplémentaire à l'étage, baigné de lumière naturelle toute la journée
- Cour arrière privée avec patio -- un atout rare au centre-ville
- Possibilité d'aménager un espace de stationnement
- Terrasse à l'étage, offrant un deuxième espace de vie extérieur
- Bon espace de rangement
- Emplacement de choix : à distance de marche du CHUM, du Parc La Fontaine et du Quartier Latin
- Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers
Une combinaison rare d'espace, de lumière et d'emplacement, à découvrir sans tarder.
**La superficie habitable vient du rôle d'évaluation
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 2" X 31' 5"
Année de construction
1885
Superficie habitable
2 029 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 2" X 66' 6"
Superficie du terrain
176,60 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 24'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'4" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 24'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 359 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 456 100 $
- Total
- 815 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 078 $
- Scolaire (2026)
- 624 $
- Total
- 5 702 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 740 $
- Total
- 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazébo et stores
Exclusions
Luminaire de salle à manger et les deux luminaires rouges de l'entrée et du corridor du RDC
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.