649 000$
ULS : 14752778
Maison de plain-pied
à vendre
18250 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NICOLA (NICK) SERINO
Courtier immobilier
Addenda
Propriété familiale unique à Pierrefonds.
Bienvenue dans cette chaleureuse propriété de 1951, une construction solide pleine de caractère, nichée au coeur d'un secteur verdoyant et paisible. offrant 3 chambres à coucher, elle eat pensée sur mesure pour voir grandir votre famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa double entrée indépendante en façade, une rareté qui offre la libertéabsolue de choisir l'accès principal qui convient le mieux à votre quotidien.
À l'intérieur, le confort est au rendez-vous en toute saison grâce à une thermopompe murale performante (climatisation et chauffage économique). Le sous-sol, aménagé à 75 %, deviendra rapidement le point de ralliement de la maisonnée : une grande salle familiale dotée d'un superbe poêle à combustion lente, promesse de soirées d'hiver douillettes. Une section brute sur le béton reste disponible, parfaite pour vos besoins de rangement ou un atelier.
Un véritable havre de paix extérieur : Vous profiterez d'un grand terrain, clôturé à l'arrière et sur un côté, et magnifiquement bordé par une haie de cèdres de l'autre. Les passionnés de nature seront comblés par le superbe aménagement : des plates-bandes de vivaces durables et un espace potager prêt pour vos récoltes d'été ! Un grand cabanon et une entrée de stationnement au revêtement mixte (asphalte et gravier) complètent le tout.
Un paradis pour le plein air et les loisirs: À seulement quelques minutes du dynamique Parc Grier (piscine extérieure, jeux d'eau, tennis, baseball, soccer, modules de jeux pour enfants, parc à chiens), vous pourrez marcher jusqu'au tout proche Parc Deauville (modules d'escalade en bois naturel, installations de fitness TrekFit (avec bloc d'escalade de 12 pieds), modules de jeux, jeux d'eau). Pour vos weekends en famille, évadez-vous en moins de 10 minutes au majestueux Parc nature du Cap-Saint-Jacques et sa célèbre plage de sable, ses sentiers et sa ferme écologique.
Un parcours scolaire complet à proximité : Simplifiez votre logistique familiale de la petite enfance aux études supérieures. La maison se trouve à quelques minutes des CPE et garderies locaux, de l'école primaire St-Anthony, et à seulement une dizaine de minutes du réputé Cégep Gérald-Godin. De plus, ceux qui travaillent au centre-ville ou les étudiants universitaires adoreront l'accès direct au REM Anse-à-l'Orme en 15 minutes, facilitant grandement les déplacements quotidiens.
Une opportunité rare combinant le charme d'origine et un cadre de vie exceptionnel. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Bienvenue dans cette chaleureuse propriété de 1951, une construction solide pleine de caractère, nichée au coeur d'un secteur verdoyant et paisible. offrant 3 chambres à coucher, elle eat pensée sur mesure pour voir grandir votre famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa double entrée indépendante en façade, une rareté qui offre la libertéabsolue de choisir l'accès principal qui convient le mieux à votre quotidien.
À l'intérieur, le confort est au rendez-vous en toute saison grâce à une thermopompe murale performante (climatisation et chauffage économique). Le sous-sol, aménagé à 75 %, deviendra rapidement le point de ralliement de la maisonnée : une grande salle familiale dotée d'un superbe poêle à combustion lente, promesse de soirées d'hiver douillettes. Une section brute sur le béton reste disponible, parfaite pour vos besoins de rangement ou un atelier.
Un véritable havre de paix extérieur : Vous profiterez d'un grand terrain, clôturé à l'arrière et sur un côté, et magnifiquement bordé par une haie de cèdres de l'autre. Les passionnés de nature seront comblés par le superbe aménagement : des plates-bandes de vivaces durables et un espace potager prêt pour vos récoltes d'été ! Un grand cabanon et une entrée de stationnement au revêtement mixte (asphalte et gravier) complètent le tout.
Un paradis pour le plein air et les loisirs: À seulement quelques minutes du dynamique Parc Grier (piscine extérieure, jeux d'eau, tennis, baseball, soccer, modules de jeux pour enfants, parc à chiens), vous pourrez marcher jusqu'au tout proche Parc Deauville (modules d'escalade en bois naturel, installations de fitness TrekFit (avec bloc d'escalade de 12 pieds), modules de jeux, jeux d'eau). Pour vos weekends en famille, évadez-vous en moins de 10 minutes au majestueux Parc nature du Cap-Saint-Jacques et sa célèbre plage de sable, ses sentiers et sa ferme écologique.
Un parcours scolaire complet à proximité : Simplifiez votre logistique familiale de la petite enfance aux études supérieures. La maison se trouve à quelques minutes des CPE et garderies locaux, de l'école primaire St-Anthony, et à seulement une dizaine de minutes du réputé Cégep Gérald-Godin. De plus, ceux qui travaillent au centre-ville ou les étudiants universitaires adoreront l'accès direct au REM Anse-à-l'Orme en 15 minutes, facilitant grandement les déplacements quotidiens.
Une opportunité rare combinant le charme d'origine et un cadre de vie exceptionnel. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 9" X 40' 11" irr.
Année de construction
1951
Revêtement
Vinyle face arrière, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 3" X 114' 2" irr.
Superficie du terrain
741,10 m²
Allée
Asphalte, Gravier
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 16'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
+ salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
45' X 28'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
combustion,1/2 planche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 350 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 96 400 $
- Total
- 446 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 821 $
- Scolaire (2026)
- 314 $
- Total
- 3 135 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.